Achat Maison T3 Pessac 2 chambres

Maison de plain-pied T3 / T4 avec garage et véranda – Pessac Bourgailh

Achat maison Pessac Cap de Bos / Le Bourgailh : plain-pied de 3 ou 4 pièces avec grand jardin et garage.

Idéalement située à Pessac, aux portes du très recherché Parc du Bourgailh, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied. Actuellement configurée en T3 bis, elle offre un potentiel d'évolution très simple en T4. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette maison à vendre à Pessac est parfaitement adaptée pour une vie de famille ou pour de futurs retraités en quête de confort.
--- Les Atouts de la Maison ---

Espace de vie lumineux : Une entrée indépendante mène à un vaste salon-séjour traversant.

La véranda d'exception : Une superbe véranda de 48 m² équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce à vivre utilisable hiver comme été.

Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour).

Côté nuit modulable : Actuellement composée de 2 chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne.

Le potentiel T4 : L'espace bibliothèque actuel du salon peut être transformé très facilement en 3ème chambre selon vos besoins.

Annexes et stationnement : Un grand garage attenant avec porte motorisée (idéal stockage ou véhicule) et des places de stationnement sécurisées sur la parcelle.

Localisation et Cadre de vie à Pessac ---

Vivre dans le quartier du Bourgailh à Pessac, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié en Gironde :

Nature : Accès immédiat à pied au Parc du Bourgailh (écosite, balades, activités).

Transports : Proche des lignes de bus (liaisons directes Tram B, gare de Pessac et centre-ville) et accès rapide à la rocade bordelaise (sortie 13).

Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité (Cap de Bos) accessibles rapidement.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 127,5 m². , d'une surface carrez de 79,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 287 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.4 m² , chambre de 11.7 m² , cuisine aménagée de 8.2 m² , entree de 6.3 m² , garage de 18.0 m² , douche de 6.7 m² , salon sejour de 34.2 m² , veranda de 48.0 m² , toilettes de 1.1 m²