Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC GARE ALOUETTE - 4 CH / Maison Plain Pied
À deux pas de la gare de l'Alouette, cette maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 460 m² réunit tout ce qu'on cherche — sans le budget travaux qui va avec.
Toiture refaite, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur avec split de climatisation dans le séjour, portail et portillon neufs : les postes coûteux sont déjà derrière vous.
La véranda de 12 m², exposée plein sud, prolonge le séjour toute l'année et s'ouvre sur un jardin clos desservi avec une allée goudronnée pouvant accueillir deux véhicules — un confort rare dans le secteur.
À l'intérieur : un séjour lumineux avec triple exposition, cuisine ouverte à aménager à votre goût, cellier/buanderie, 4 chambres avec un beau parquet bois massif, une salle de douche, des WC séparés et une buanderie.
Une maison de plain pied, lumineuse, avec véranda, bien placée. Juste des travaux mise à votre gout à prévoir !
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 460,0 m²
- Buanderie : 5,9 m²
- Chambre : 9,1 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 9,4 m²
- Chambre 4 : 12,3 m²
- Couloir : 3,5 m²
- Salle d'eau / WC : 4,6 m²
- Séjour-cuisine US : 33,0 m²
- Véranda : 12,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1610 Euros/an (année de référence 2023)
Maison plain-pied 90 m² à vendre à Pessac – Quartier Alouette – 4 chambres, terrain 460 m², travaux réalisés
À vendre à Pessac, dans le quartier de l'Alouette, cette maison plain-pied de 90 m² habitables est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare de l'Alouette (ligne C du TER Bordeaux–Arcachon). Implantée sur un terrain clos de 460 m² avec allée goudronnée et stationnement pour 2 véhicules, elle offre un cadre de vie pratique et familial aux portes de Bordeaux.
Des travaux de rénovation déjà réalisés : toiture neuve, isolation renforcée, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air/air avec split de climatisation dans le séjour, portail et portillon neufs. Le logement est performant énergétiquement et immédiatement habitable.
Distribution intérieure : séjour prolongé par une véranda de 12 m² exposée plein sud, 4 chambres avec parquet bois massif, salle de douche, WC séparés, buanderie et cuisine à aménager.
Maison plain-pied à vendre à Pessac 33600 — proximité gare Alouette, transports en commun Bordeaux Métropole, commerces et écoles à proximité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 90,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 460 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.9 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 12.3 m² , dégagement de 3.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.6 m² , séjour-cuisine us de 33.0 m² , veranda de 12.3 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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