Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC BOURDILLOT - Echoppe deux chambres
À quelques pas du Parc Bourran, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 415 m², bénéficiant d’un double accès, un véritable atout pour imaginer différents projets d’aménagement.
Dès l’entrée, un agréable jardin d’accueil vous conduit vers une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel.
Vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie.
Côté technique, plusieurs éléments importants sont déjà rassurants : toiture et reprise du chéneau réalisées en 2019, chaudière récente, menuiseries en double vitrage et isolation des combles en laine de roche prévue.
Après quelques travaux de modernisation ou d'agrandissement, cette maison pourra devenir un agréable cocon familial, avec un jardin propice aux moments de convivialité, aux repas en extérieur et aux belles journées entre amis ou en famille.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 54 86 00 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 415,0 m²
- Chambre : 14,2 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Chaufferie : 1,4 m²
- Cuisine : 13,9 m²
- Dégagement : 2,9 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salon : 11,2 m²
- Séjour : 16,5 m²
- Véranda : 12,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 873,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2520 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Mérignac proche Parc Bourran – Échoppe de plain-pied avec jardin
Maison à vendre à Mérignac, à proximité du Parc Bourran, cette charmante échoppe de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 415 m² avec double accès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et de nombreuses possibilités pour créer un agréable lieu de vie familial.
Dès l'entrée, le jardin d'accueil vous mène vers une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
La maison se compose actuellement d'un salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie.
Grâce à sa configuration de plain-pied, son terrain de 415 m² et son double accès, cette maison à Mérignac constitue une base intéressante pour un projet de modernisation ou d'agrandissement.
Une maison avec des travaux déjà réalisés :
toiture et reprise du chéneau réalisées en 2019, menuiseries en double vitrage, chaudière récente et isolation des combles en laine de roche prévue.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront ainsi de valoriser le potentiel de cette échoppe située à Mérignac, proche du Parc Bourran.
Le jardin offre également un espace agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un emplacement recherché à Mérignac
Située à proximité du Parc Bourran, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.
Maison à vendre Mérignac, échoppe proche Parc Bourran, maison avec jardin, maison de plain-pied, terrain de 415 m² et potentiel de rénovation : une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 75,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 415 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.2 m² , chambre de 9.6 m² , chaufferie de 1.4 m² , cuisine de 13.9 m² , couloir de 2.9 m² , douche de 4.5 m² , séjour de 11.2 m² , salon de 16.5 m² , veranda de 12.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Bourranville *
Bourranville est un quartier de 4 820 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Bourranville est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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