Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Maisons à Claouey, village prisé du Cap Ferret
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé au cœur du village de Claouey, à quelques pas seulement de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces.
Ce bien rare sur la Presqu’île se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, activité professionnelle, bureaux ou investissement locatif.
La maison principale, d’environ 118 m², propose un usage mixte habitation/professionnel. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée véranda,un cellier,un bureau,une salle d’eau,un WC indépendant,
un séjour avec cuisine ouverte,un salon chaleureux ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage deux chambres,une salle d’eau,un WC,et un dégagement.
La seconde maison, d’environ 45 m² en duplex, offre un espace indépendant particulièrement agréable. Elle se compose :Au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage deux chambres confortables.
Un jardin, une cour et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Presqu’île.
Une opportunité rare dans un environnement recherché, entre nature, plages et commodités accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(760 100 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 163,7 m²
- Surface : 163,7 m²
- Surface terrain : 581,0 m²
- Buanderie : 2,4 m²
- Chambre : 6,5 m²
- Chambre 2 : 11,8 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Chambre 4 : 13,8 m²
- Chambre 5 : 10,6 m²
- Chambre 6 : 10,1 m²
- Dégagement : 6,3 m²
- Dégagement 2 : 2,8 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Salle d'eau / WC : 3,0 m²
- Salle d'eau 2 : 1,8 m²
- Salle d'eau 3 : 4,1 m²
- Salle à manger : 14,6 m²
- Séjour-cuisine US : 32,0 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 21,0 m²
- Véranda : 8,4 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2250 Euros/an (année de référence 2024)
A quelques pas seulement de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces.
Propriété de deux maisons individuelles offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, activité professionnelle, bureaux ou investissement locatif.
La maison principale propose un usage mixte habitation/professionnel comprenant une entrée véranda,un cellier,un bureau,une salle d’eau,un WC indépendant,
un séjour avec cuisine ouverte,un salon chaleureux ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage deux chambres,une salle d’eau,un WC,et un dégagement.
La seconde maison se compose d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage deux chambres confortables.
Un jardin, une cour et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier au fort potentiel,
Une opportunité rare dans un environnement recherché, entre nature, plages et commodités accessibles à pied.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 163,7 m². , d'une surface carrez de 163,7 m²Cette maison construite sur un terrain de 581 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.4 m² , chambre de 6.5 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.1 m² , couloir de 6.3 m² , couloir de 2.8 m² , pièce repas de 14.6 m² , douche de 2.9 m² , douche de 1.8 m² , douche de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , séjour-cuisine us de 32.0 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , veranda de 8.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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