Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
Ensemble immobilier rare composé de deux maisons de type 4, chacune avec garage, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas de la forêt.
Chaque maison propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, un garage privatif, ainsi qu’une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Configuration idéale pour une résidence principale avec rendement locatif, une résidence secondaire ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier).
Emplacement privilégié, fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive. Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 802,0 m²
- Chambre : 9,5 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 9,4 m²
- Chambre 4 : 9,4 m²
- Chambre 5 : 10,0 m²
- Chambre 6 : 10,0 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 3,5 m²
- Entrée : 5,5 m²
- Entrée 2 : 5,5 m²
- Garage : 14,5 m²
- Garage 2 : 14,5 m²
- Salle de bains / douche : 5,4 m²
- Salle de bains / douche 2 : 5,4 m²
- Séjour-cuisine US : 35,6 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 35,6 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse 2 : Oui
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 2,6 m²
- WC 3 : 1,7 m²
- WC 4 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2022)
Investissement immobilier à fort potentiel – Ensemble de 2 maisons T4 à proximité immédiate de la plage
Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier composé de deux maisons de type 4 avec garage, situé dans un secteur calme et recherché à deux pas de la plage.
Chaque maison offre un séjour lumineux, trois chambres, garage privatif et espaces extérieurs, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif annuel ou saisonnier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 166,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 802 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 10.0 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 5.5 m² , entree de 5.5 m² , garage de 14.5 m² , garage de 14.5 m² , salle de bain de 5.4 m² , salle de bain de 5.4 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 2.6 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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