Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH
Maison de plain pied à Vendre – Centre-Ville, Confort et Potentiel Exceptionnel !
Vous recherchez une maison pratique, lumineuse et idéale pour un quotidien en ville ? Cette maison située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et du port, est l’opportunité rêvée.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante, offrant une transition fluide vers un espace de vie agréable et lumineux.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un environnement convivial et spacieux.
Trois chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos projets personnels.
Une salle de bains et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
À l’arrière de la maison, une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales ou pour vos moments de détente.
À l’extérieur :
Un barbecue pour des repas en plein air avec vos proches.
Un garage pratique pour stationner ou pour du stockage.
Un grand terrain de 1 567 m², offrant un potentiel d’agrandissement avec la possibilité de construire une seconde maison (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre une rare combinaison de confort, de praticité et de potentiel d’investissement. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au centre de la ville tout en bénéficiant d’un grand terrain !
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 17 12 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(650 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 567,0 m²
- Chambre : 16,0 m²
- Chambre 2 : 15,5 m²
- Chambre 3 : 15,3 m²
- Cuisine US aménagée : 15,3 m²
- Dégagement : 9,7 m²
- Dégagement 2 : 3,0 m²
- Dégagement 3 : 1,7 m²
- Garage : 34,4 m²
- Salle de bains : 6,4 m²
- Séjour : 15,9 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 984,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 et 3330 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de plain pied en Centre-Ville avec Grand Terrain – Opportunité Rare à Ne Pas Manquer !
Vous rêvez de vivre en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, administrations, écoles et du port ? Cette maison est faite pour vous !
Elle comprend :
Une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie ouvert et fonctionnel.
Une cuisine aménagée moderne, idéale pour vos repas en famille, communiquant avec un séjour lumineux.
Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Une salle de bains et un WC séparé pour plus de commodités.
À l'arrière, une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
À l’extérieur, vous trouverez :
Un barbecue, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Un garage pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Un grand terrain de 1 567 m², avec un potentiel de construction supplémentaire, vous offrant une opportunité unique d'agrandir ou d’investir dans un nouveau projet (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre à la fois le confort d'une vie citadine et la possibilité de réaliser vos projets futurs. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement avec potentiel, cette propriété est un véritable atout.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 99,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 1567 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 16.0 m² , chambre de 15.5 m² , chambre de 15.3 m² , cuisine us aménagée de 15.3 m² , couloir de 9.7 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 1.7 m² , garage de 34.4 m² , salle de bain de 6.4 m² , salon de 15.9 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Le Teich *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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