Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN CENTRE
MAISON DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – JARDIN
Emplacement de premier choix pour cette maison de caractère édifiée dans les années 1950, développant plus de 173 m² habitables sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de cette demeure. Un vaste hall dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine aménagée installée dans une verrière, largement ouverte sur le jardin à l'arrière de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 13 m², un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un cellier.
Un bel escalier dessert l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une remarquable chambre parentale de plus de 27 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois autres chambres spacieuses complètent ce niveau, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, directement accessible depuis le séjour.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa situation : commerces, écoles, gare et marché municipal sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique.
Une maison familiale pleine de charme, bénéficiant de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.
Une propriété à découvrir rapidement avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 497,0 m²
- Cellier : 7,6 m²
- Chambre : 12,9 m²
- Chambre 2 : 27,3 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre 4 : 13,4 m²
- Chambre 5 : 12,6 m²
- Chaufferie : 2,7 m²
- Cuisine : 8,3 m²
- Dégagement : 3,3 m²
- Dégagement 2 : 4,4 m²
- Hall : 16,9 m²
- Palier : 4,1 m²
- Salle d'eau : 3,0 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Séjour/salon : 36,9 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 2,3 m²
- Taxe foncière : 2 303,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510 et 4790 Euros/an (année de référence 2023)
MAISON DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES – 173 M² – JARDIN – GARE ET COMMERCES À PIED
Emplacement recherché pour cette maison de caractère des années 1950, offrant plus de 173 m² habitables, 5 chambres, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse exposée Sud.
Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du marché municipal.
Édifiée dans les années 1950, cette maison développe plus de 173 m² sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie exposée Sud/Ouest, composée d'un salon et d'une salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine aménagée prend place dans une belle verrière tournée vers le jardin arrière, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs.
Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², un WC indépendant, une chaufferie et un cellier.
À l'étage, accessible par un bel escalier, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre parentale de plus de 27 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, préservant l'intimité des lieux, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, directement accessible depuis le séjour. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les principaux atouts :
Maison de caractère des années 1950
Plus de 173 m² habitables
5 chambres
Chambre parentale de plus de 27 m²
Pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest
Cuisine ouverte sur le jardin par une verrière
Jardin clos et arboré
Terrasse exposée Sud
Chaufferie et cellier
Commerces, écoles, gare et marché à pied
Une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et surtout un emplacement privilégié au quotidien.
À découvrir rapidement avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 173 m². Cette maison construite sur un terrain de 497 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 7.6 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 27.3 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 12.6 m² , chaufferie de 2.7 m² , cuisine de 8.3 m² , couloir de 3.3 m² , couloir de 4.4 m² , entree de 16.9 m² , palier de 4.1 m² , douche de 3.0 m² , salle de bain de 4.5 m² , salon sejour de 36.9 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison T4 Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN LA HUME
Réf: 15-5947
575 000 €
Achat Maison T5 Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN CHANTE CIGALE
Réf: 19-3026
599 550 €
Vente Maison 6 pieces Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN Mestras
Réf: 19-3161
537 500 €
SOUS COMPROMIS
