Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
MAISON À RÉNOVER A LA HUME AVEC TERRAIN DE 800M²
Située au cœur du très recherché quartier de La Hume, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Implantée sur une généreuse parcelle arborée d’environ 800 m², cette maison des années 1970 développe près de 112 m² habitables et bénéficie d’un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi que trois belles chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bains, des WC séparés et un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des plages du Bassin, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans l’un des secteurs les plus prisés de La Hume.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(594 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 800,0 m²
- Cellier : Oui
- Chambre : 17,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Cuisine aménagée : 13,0 m²
- Garage : 25,0 m²
- Salle de bains : 7,0 m²
- Séjour : 36,0 m²
- WC : Oui
- Taxe foncière : 1 960,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4010 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette maison à rénover idéalement située à La Hume, l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Édifiée dans les années 1970, cette maison développe environ 112 m² habitables sur une belle parcelle de 800 m², un atout rare dans ce secteur prisé. Son terrain spacieux permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, extension ou espace de détente.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un garage attenant.
Grâce à sa localisation privilégiée à La Hume, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF, du port et des plages du Bassin d'Arcachon. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à Gujan-Mestras.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 112 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine aménagée de 13.0 m² , garage de 25.0 m² , salle de bain de 7.0 m² , salon de 36.0 m² , toilettes de m²
Le quartier La Hume *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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