Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN - LA HUME
Située sur le Bassin d'Arcachon au coeur du quartier de la Hume, à quelques minutes à pied des commerces et de la Gare. Jolie maison traditionnelle construite en 1991 par le Constructeur POUMEYRAU édifiée sur magnifique parcelle de 803 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un séjour-salon spacieux et confortable bénéficiant d'une cheminée. Cette espace de vie donne directement sur le jardin au Sud et à l'Ouest par une belle terrasse couverte. La cuisine est indépendante, elle dispose d'un cellier attenant communicant avec le garage. Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres de belle superficie et une salle d'eau.
A l'extérieur, un garage attenant ainsi qu'un atelier à l'arrière permettront un stockage important. Vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé qui pourra aisément accueillir une piscine ainsi qu'une belle extension de la maison. Vous pourrez également relier la Plage et le Port de la Hume en quelques coup de pédales !
L'ensemble présente un très bel état d'entretien et nécessite simplement des travaux de modernisation. Possibilité de passer rapidement sur 3 chambres en transformant le garage qui est attenant au séjour, ce qui porterait la surface habitable à 108 m².
A découvrir au Cabinet Bedin Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(510 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 803,0 m²
- Atelier : 9,4 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 12,3 m²
- Cuisine : 10,6 m²
- Garage : 17,1 m²
- Salle d'eau : 5,8 m²
- Séjour/salon : 37,9 m²
- Terrasse couverte : 23,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2023)
Située sur le Bassin d’Arcachon, au cœur du quartier de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison traditionnelle construite en 1991 par le constructeur Poumeyrau offre un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 803 m², elle bénéficie d’un séjour lumineux avec cheminée exposé Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante avec cellier et d’un garage attenant.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle d’eau. Le jardin arboré, piscinable, présente un fort potentiel d’extension. La maison est en bon état général, nécessitant seulement des travaux de modernisation. Proche des commerces, de la gare, de la plage et du port, ce bien constitue une belle opportunité d’achat immobilier à Gujan-Mestras avec Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². Cette maison construite sur un terrain de 803 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 9.4 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.3 m² , cuisine de 10.6 m² , garage de 17.1 m² , douche de 5.8 m² , salon sejour de 37.9 m² , terrasse couverte de 23.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier La Hume *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
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