Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
MAISON 3 PIECES 91 m² COEUR DE LA HUME
Située sur le Bassin d'Arcachon au coeur du quartier de la Hume, à quelques minutes à pied des commerces et de la Gare. Jolie maison traditionnelle construite en 1991 par le Constructeur POUMEYRAU édifiée sur magnifique parcelle de 803 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un séjour-salon spacieux et confortable bénéficiant d'une cheminée. Cette espace de vie donne directement sur le jardin au Sud et à l'Ouest par une belle terrasse couverte. La cuisine est indépendante, elle dispose d'un cellier attenant communicant avec le garage. Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres de belle superficie et une salle d'eau.
A l'extérieur, un garage attenant ainsi qu'un atelier à l'arrière permettront un stockage important. Vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé qui pourra aisément accueillir une piscine ainsi qu'une belle extension de la maison. Vous pourrez également relier la Plage et le Port de la Hume en quelques coup de pédales !
L'ensemble présente un très bel état d'entretien et nécessite simplement des travaux de modernisation. Possibilité de passer rapidement sur 3 chambres en transformant le garage qui est attenant au séjour, ce qui porterait la surface habitable à 108 m².
A découvrir au Cabinet Bedin Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(530 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 803,0 m²
- Atelier : 9,4 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 12,3 m²
- Cuisine : 10,6 m²
- Garage : 17,1 m²
- Salle d'eau : 5,8 m²
- Séjour/salon : 37,9 m²
- Terrasse couverte : 23,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2023)
Située sur le Bassin d’Arcachon, au cœur du quartier très recherché de La Hume à Gujan-Mestras, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du port, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1991 par le constructeur réputé Poumeyrau.
Implantée sur une magnifique parcelle de 803 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités.
Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, exposé Sud et Ouest, offrant un accès direct au jardin. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant avec accès au garage.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, piscinable, avec un fort potentiel d’extension. Un garage attenant ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble, idéal pour le stockage ou les projets personnels.
La maison est en très bon état d’entretien et nécessite uniquement des travaux de modernisation. Possibilité d’aménager facilement une troisième chambre en transformant le garage, portant la surface habitable à environ 108 m².
Emplacement privilégié permettant de rejoindre la plage et le port de La Hume en quelques minutes à vélo.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire.
À découvrir sans tarder avec le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². Cette maison construite sur un terrain de 803 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 9.4 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.3 m² , cuisine de 10.6 m² , garage de 17.1 m² , douche de 5.8 m² , salon sejour de 37.9 m² , terrasse couverte de 23.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier La Hume *
La Hume est un quartier de Gujan-Mestras.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 4 pieces Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN LA HUME
Réf: 15-5691
588 000 €
Vente Maison 6 pieces Gujan Mestras 4 chambres
GUJAN MEYRAN
Réf: 17-4111
610 510 €
1 vidéo
Achat Maison T5 Gujan Mestras 3 chambres
GUJAN CHANTE CIGALE
Réf: 19-3026
627 300 €
