Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
Maison avec fort potentiel, piscine et vue foret
Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant dans la commune du Le Teich, cette authentique maison landaise de 1991, à rénover selon vos envies, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² en lisière de forêt et à seulement 500 mètres à pied des commerces et commodités.
Dotée d’un fort potentiel, cette propriété séduit avant tout par l’un de ses atouts majeurs : une vue totalement dégagée sur la forêt, garantissant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. Sa très belle parcelle permet également d’envisager de nombreux projets d’aménagement.
Dès l’entrée, la pièce de vie, chauffée par une climatisation réversible, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, depuis laquelle on profite d’un panorama apaisant sur le jardin, la forêt et la belle piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine équipée complète ce niveau, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plusieurs WC, un grand garage et un espace buanderie.
À l’étage, un palier accueillant faisant office d’espace bureau dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Cette maison landaise à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une grande piscine, d’un terrain généreux et d’une vue imprenable sur la forêt. Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(464 100 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 336,0 m²
- Chambre : 10,6 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Cuisine : 18,0 m²
- Dégagement : 2,4 m²
- Garage : 19,2 m²
- Mezzanine : 11,9 m²
- Salle d'eau / WC : 3,0 m²
- Salle de bains / douche / WC : 6,8 m²
- Séjour/salle à manger : 27,5 m²
- Véranda : 21,7 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 563,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2007 et 2715 Euros/an (année de référence 2025)
Située au cœur de la commune du Le Teich, sur le bassin d’Arcachon, cette maison landaise à rénover offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Édifiée en 1991 sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, tout en étant à seulement 500 mètres des commerces et services.
Cette maison familiale séduit par son fort potentiel d’aménagement et son emplacement recherché. Son principal atout : une magnifique vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l’année.
La maison développe des espaces de vie confortables avec un séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. Depuis cet espace, vous profitez pleinement de la grande piscine chauffée et de la vue sur la forêt environnante.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plusieurs WC, un grand garage et un espace buanderie. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire sur le bassin d’Arcachon ou pour un investissement immobilier, cette maison landaise avec piscine au Teich représente une opportunité rare. Son grand terrain, sa vue exceptionnelle sur la forêt, son environnement naturel et son potentiel de rénovation en font un bien particulièrement attractif sur le marché immobilier du Teich.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 123 m². Cette maison construite sur un terrain de 1336 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.6 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine de 18.0 m² , couloir de 2.4 m² , garage de 19.2 m² , mezanine de 11.9 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , salle de bain toilettes de 6.8 m² , salle a manger sejour de 27.5 m² , veranda de 21.7 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Le Teich *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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