Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
FARGUES SAINT HILAIRE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue, séduira les familles en quête de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m² piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Son atout principal est son logement indépendant de type T3 d'environ 60 m², aménagé à l'étage d'un ancien garage rénové. Disposant de son propre accès, il constitue une excellente opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un environnement familial apprécié, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité, un arrêt de bus à quelques pas, et la zone commerciale ainsi que le Super U à seulement 2 minutes en voiture. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, commodités et potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(340 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 650,0 m²
- Appartement T3 : 55,0 m²
- Buanderie : 4,6 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 11,2 m²
- Chambre 2 : 10,8 m²
- Chambre 3 : 10,6 m²
- Cuisine équipée : 12,0 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Entrée : 4,3 m²
- Salle d'eau : 5,8 m²
- Séjour/salle à manger : 36,2 m²
- Terrasse : 80,0 m²
- Véranda : 16,9 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 415,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2016 et 2728 Euros/an (année de référence 2023)
À Fargues-Saint-Hilaire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 650 m² piscinable.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, d'un arrêt de bus et de la zone commerciale avec Super U, accessibles en seulement quelques minutes.
Son véritable atout : une dépendance de type 3 d'environ 60 m² avec accès indépendant, aménagée dans un ancien garage rénové. Cet espace supplémentaire est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou développer un investissement locatif générateur de revenus.
Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant un excellent potentiel dans un secteur prisé de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare alliant qualité de vie, rentabilité et emplacement privilégié.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 650 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t3 de 55.0 m² , buanderie de 4.6 m² , abri jardin de m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.6 m² , cuisine équipée de 12.0 m² , couloir de 3.0 m² , entree de 4.3 m² , douche de 5.8 m² , salle a manger sejour de 36.2 m² , terrasse de 80.0 m² , veranda de 16.9 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Fargues-Saint-Hilaire *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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