Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
FARGUES-SAINT-HILAIRE
À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez une maison où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien!
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison individuelle de plain-pied de 91 m², construite en 2020, séduit par son excellent état et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées de 3 mètres. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres, de nombreux rangements et une climatisation réversible gainable dans chaque pièce assurent un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, profitez d’un espace entièrement clôturé et sécurisé, pensé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La piscine, installée en 2026 et sans vis-à-vis, invite à la détente. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement complètent les prestations.
Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement d’un quotidien confortable aux portes de Bordeaux. Une visite s’impose !
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 32 82 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(359 600 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 510,0 m²
- Abri : Oui
- Buanderie : 8,6 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre parentale : 12,1 m²
- Cuisine/séjour/salon : 35,3 m²
- Dégagement : 6,0 m²
- Entrée : 3,2 m²
- Garage : 15,0 m²
- Salle de bains / douche : 7,3 m²
- Terrasse : 21,3 m²
- Terrasse 2 : Oui
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 919,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 Euros/an (année de référence 2023)
À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 91 m², construite en 2020, située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 15 km de Bordeaux.
En excellent état et parfaitement entretenue, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées de 3 mètres. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements et une climatisation réversible gainable assurant le confort thermique de chaque pièce tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sécurisé, ainsi que d’une piscine installée en 2026, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement privatives et un garage de 15 m² avec mezzanine de rangement complètent ce bien.
Cette maison de plain-pied avec piscine à Fargues-Saint-Hilaire réunit les atouts d’une construction récente, d’un agencement optimisé et d’un environnement résidentiel agréable. Une opportunité à découvrir pour profiter d’un quotidien confortable aux portes de Bordeaux.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues St Hilaire. Ce bien immobilier propose une surface de 91,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 510 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , buanderie de 8.6 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.6 m² , suite parentale de 12.1 m² , cuisine sejour salon de 35.3 m² , couloir de 6.0 m² , entree de 3.2 m² , garage de 15.0 m² , salle de bain de 7.3 m² , terrasse de 21.3 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Fargues-Saint-Hilaire *
Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Fargues-Saint-Hilaire est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.
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