Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
ARTIGUES PRES BORDEAUX CENTRE BOURG
Un emplacement privilégié au cœur de la ville !
Située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché où tout est accessible à pied : écoles, commerces, mairie, poste, complexes sportifs, parc et transports en commun.
Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité et qualité de vie au quotidien.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un dégagement, un cellier, trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou salle de jeux.
À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité.
Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, son terrain et son emplacement privilégié constituent une opportunité rare sur le secteur.
Une cave et un garage complètent le tout.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 57 97 09 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 108,0 m²
- Bureau : 8,1 m²
- Bureau 2 : 8,1 m²
- Cave : 9,3 m²
- Cellier : 5,0 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Chambre 3 : 12,4 m²
- Chambre 4 : 11,3 m²
- Cuisine : 12,1 m²
- Dressing : 6,8 m²
- Dégagement : 5,6 m²
- Entrée : 5,7 m²
- Garage : 32,0 m²
- Palier : 2,2 m²
- Salle de bains : 4,2 m²
- Salle de bains / WC : 5,5 m²
- Séjour/salle à manger : 52,8 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 387,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2791 et 3777 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Artigues Pres Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 163,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 1108 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.1 m² , coin travail de 8.1 m² , cave de 9.3 m² , debarras de 5.0 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 12.1 m² , couloir de 5.6 m² , dressing de 6.8 m² , entree de 5.7 m² , garage de 32.0 m² , palier de 2.2 m² , salle de bain de 4.2 m² , salle de bain toilettes de 5.5 m² , salle a manger sejour de 52.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Artigues-près-Bordeaux *
Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.
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