Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE MINIMES
7 avenue Des minimes 31200 Toulouse
Description
Toulouse Chalets Studio Mezzanine Rénové climatisé
Toulouse Chalets / Matabiau – Idéal Investisseur LMNP – Prestations Premium
Au 2ème étage, découvrez ce studio avec rochelle de 28 m², entièrement rénové à neuf et entièrement climatisé. Un produit clé en main, rare sur le secteur, offrant un confort absolu très recherché par les locataires.
Espace Vie & Prestations : Pièce principale lumineuse avec climatisation réversible, ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée. Salle de bain fonctionnelle avec WC de 3,2 m².
Côté Nuit : Un bel escalier mène à une rochelle optimisée (idéale pour le coin nuit) comprenant un grand placard de rangement et un vrai espace chambre de $9,4 m².
Atouts Locatifs : Emplacement premium (secteur Chalets), forte tension locative. La climatisation garantit un confort thermique été/hiver optimal, maximisant la valeur locative auprès des étudiants ou jeunes actifs.
Proximité métros A/B et future ligne C.
Un bien d'exception sans aucun travaux, idéal pour sécuriser votre patrimoine
Pour plus d'information, contactez le cabinet Bedin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(144 000 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 Euros/an (année de référence 2023)
Studio de 28m² entièrement rénové au cœur du quartier recherché des Chalets à Toulouse. Climatisation, cuisine équipée, balcon et chambre en rochelle de 9,4m². Idéal investisseur !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 28 m². , d'une surface carrez de 28 m²
Le quartier Matabiau *
Matabiau est un quartier de 9 690 habitants de la ville de Toulouse dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Matabiau est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture.
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