Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE SAINT-GENES
Emplacement PREMIUM !!!
Proche du TRAM & Boulevards ainsi que des commerces de proximité ;
Maison en pierre / Immeuble de rapport pour ce bien comprenant 6 studios indépendants
L'intégralité de ses appartements sont actuellement vides où des petits rafraîchissements peuvent être envisagés.
Opportunité RARE pour ce bien aux rentrées locatives très attractives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface Carrez : 91,6 m²
- Surface : 91,6 m²
- Appartement T1 : 24,0 m²
- Appartement T1 2 : 14,0 m²
- Appartement T1 3 : 9,0 m²
- Appartement T1 4 : 10,0 m²
- Appartement T1 5 : 11,0 m²
- Appartement T1 6 : 9,0 m²
- Cave : 26,0 m²
- Couloir : 12,0 m²
- Séjour-cuisine US : 2,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- WC 3 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 880,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2300 Euros/an (année de référence 2026)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 91,6 m². , d'une surface carrez de 91,6 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 24.0 m² , logement t1 de 14.0 m² , logement t1 de 9.0 m² , logement t1 de 10.0 m² , logement t1 de 11.0 m² , logement t1 de 9.0 m² , cave de 26.0 m² , dégagement de 12.0 m² , séjour-cuisine us de 2.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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