Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE – T2 avec balcon et parking
À découvrir à Talence, ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’un balcon au calme permettant ainsi de profiter pleinement d’un environnement paisible. Il dispose d’une distribution fonctionnelle et d’un agréable espace extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, services et transports en commun. La proximité du tramway facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Bordeaux et les différents pôles universitaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés : une surface confortable, un extérieur au calme, un ascenseur et un stationnement sécurisé. La résidence en parfait état a bénéficié d'un ravalement cet année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(165 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 46,3 m²
- Surface : 46,3 m²
- Balcon : 3,0 m²
- Chambre : 15,8 m²
- Cuisine US : 5,0 m²
- Entrée : 3,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Séjour : 20,0 m²
- Taxe foncière : 1 204,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement T2 à vendre à Talence – 47 m² avec balcon et parking sécurisé – 174 900 € À la recherche d’un appartement à vendre à Talence ? Découvrez ce T2 de 47 m², au 2? étage avec ascenseur, au sein d’un environnement résidentiel agréable. Cet appartement à Talence bénéficie d’un balcon au calme, orienté côté parking et espaces verts, sans donner directement sur la rue, offrant ainsi un extérieur agréable et préservé. Le logement propose une configuration fonctionnelle et confortable. Un parking sécurisé complète ce bien, un véritable atout pour un achat immobilier à Talence. Sa localisation permet de profiter de la proximité des commerces, services et transports en commun, ainsi que d’un accès pratique au domaine universitaire et à Bordeaux. Cet appartement T2 de 47 m² peut convenir aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement à acheter à Talence. Avec son balcon au calme, son ascenseur et son parking sécurisé, ce bien immobilier à Talence réunit plusieurs critères recherchés sur le marché local. Prix de vente : 174 900 €.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 46,3 m². , d'une surface carrez de 46,3 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , chambre de 15.8 m² , cuisine americaine de 5.0 m² , entree de 3.0 m² , parking aérien de m² , douche de 3.5 m² , salon de 20.0 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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