Agence immobilière St Medard
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Cabinet Bedin Immobilier SAINT MEDARD
la ville de Saint AUBIN DE MEDOC, le secteur Saint Medard Berlincan, Saint Medard Boetie, la zone Saint Medard Caupian, le secteur Saint Medard Centre, Saint Medard Cerillan, la zone Saint Medard Corbiac, le secteur Saint Medard Gajac, Saint Medard Hastignan, la zone Saint Medard Issac, le secteur Saint Medard Magudas, la ville de AVENSAN, la ville de BRACH, la ville de CASTELNAU DE MEDOC, la ville de LISTRAC MEDOC, la ville de MOULIS EN MEDOC, la ville de SALAUNES, la ville de STE HELENE
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour de St Medard En Jalles.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à St Medard En Jalles, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence ST MEDARD
Trier par
Achat Maison 7 pièces St Medard En Jalles 4 chambres
ST MEDARD GAJAC Achat
Réf: 6-8222
- 167,0 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
Rare à St-Médard-en-Jalles :Rénovation d'exception. Rare à Saint-Médard-en-Jalles : Rénovation d'exception et jardin paysager Vous recherchez le calme d'un quartier prisé sans faire de compromis sur le design contemporain ? Succombez au charme de cette villa entièrement réinventée...
595 000 €
Achat Terrain A BATIR St Medard En Jalles
ST MEDARD HASTIGNAN Achat
Réf: 6-8218
SAINT MÉDARD EN JALLES QUARTIER RESIDENTIEL. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Découvrez le tout dernier lot disponible au sein de ce charmant lotissement de seulement 6 parcelles. Ce terrain de 429 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, offre un beau potentiel pour imaginer...
195 500 €
Achat Appartement T3 Lacanau Ocean 2 chambres
LACANAU OCEAN Achat
Réf: 6-8162
- 43,0 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Parking aérien
LACANAU OCEAN. Le cabinet Bedin vous présente cet appartement rénové, situé en front de mer à Lacanau-Océan. Au 1er étage d'une petite résidence, il offre une vue sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de penderies, ainsi que d'une...
275 800 €
2 vidéos
Propriétés de prestige
Achat Maison 6 pieces St Aubin De Medoc 4 chambres
ST AUBIN CENTRE Achat
Réf: 6-8211
- 239,0 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Garage
Villa de prestige à St Aubin de Médoc. Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix où le luxe et la sérénité se rencontrent. Idéalement située, cette villa de prestige est érigée sur un magnifique parc paysagé de 1540m², offrant un cadre de vie absolument privilégié...
1 096 700 €
Vente Terrain St Medard En Jalles
ST MEDARD CERILLAN Achat
Réf: 6-8203
Terrain Cerillan à Saint-Médard-en-Jalles, idéal p. Beau terrain en deuxième ligne d'environ 536 m², offrant deux possibilités : - construire une maison de 100 m² habitables - ou rénover la construction existante. Un emplacement à découvrir rapidement.
214 000 €
Propriétés de prestige
Achat Maison 12 pieces Salaunes 6 chambres
SALAUNES Achat
Réf: 13-4311
- 275,4 m²
- 12 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Garage
ENTRE SAINT MEDARD EN JALLES ET SAINTE-HELENE. Découvrez cette propriété rare, un véritable havre de paix, idéalement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, accessible depuis BORDEAUX grâce à un accès routier rapide.Ce bien d'exception combine le charme de la nature...
732 200 €
1 vidéo
Achat Maison 8 pieces St Medard En Jalles 7 chambres
ST MEDARD HASTIGNAN Achat
Réf: 6-8169
- 175,0 m²
- 8 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
Maison 7 chambres avec bureau à Saint Médard. Découvrez cette maison rare sur le marché, idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, une ville dynamique prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité des écoles,...
421 400 €
Achat Appartement T2 St Medard En Jalles 1 chambre
ST MEDARD CENTRE Achat
Réf: 6-8228
- 50,2 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Saint-Médard-en-Jalles – Quartier Centre Ville. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T2 au 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR, idéalement situé dans un quartier recherché, au sein d’une petite résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville....
181 100 €
SOUS COMPROMIS
Achat Appartement T2 St Medard En Jalles 1 chambre
ST MEDARD CORBIAC Achat
Réf: 6-8212
- 47,2 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Saint-Médard-en-Jalles – Quartier Corbiac. Le Cabinet Bedin vous propose ce bel appartement T2 spacieux et rénové avec jardinet vendu loué. Il est situé dans un quartier recherché, dans une petite résidence sécurisée et verdoyante à proximité d'un bois. Il est composé : d'une...
176 100 €
SOUS COMPROMIS
1 vidéo
Achat Maison T5 St Medard En Jalles 4 chambres
ST MEDARD ISSAC Achat
Réf: 6-8210
- 150,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
Exclusivité St Médard en Jalles. Découvrez sans tarder cette magnifique maison de 2006, alliant nature et mobilité. Plus qu'une adresse, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate avec la forêt pour des balades revigorantes et d'un accès direct...
496 300 €
SOUS COMPROMIS
Acheter Appartement T2 St Medard En Jalles 1 chambre
ST MEDARD CENTRE Achat
Réf: 6-8135
- 44,6 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
SAINT-MEDARD-EN-JALLES. Centre ville le cabinet Bedin vous propose en exclusivité un appartement T2 en parfait état dans une petite résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec placard, un WC, une chambre avec placard ainsi qu'une...
176 100 €
SOUS COMPROMIS
Vente Maison T4 St Medard En Jalles 3 chambres
ST MEDARD ISSAC Achat
Réf: 6-8233
- 205,4 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Saint-Médard-en-Jalles – Quartier résidentiel. Située à Saint-Médard-en-Jalles, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain de plus de 2 300 m². Ce bien unique permet d’envisager de nombreux projets...
496 300 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
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- LE HAILLAN (4.36 km)
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- MERIGNAC (7.95 km)
- BRUGES (8.12 km)
- LE BOUSCAT (10.34 km)
- Entreprises et Fonds de Commerce (11.99 km)
- Neuf et Investissement (11.99 km)
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Rechercher dans tous les agencesSaint-Médard-en-Jalles jouit d’un emplacement idéal alliant vie citadine et espaces naturels.
Située au nord-ouest de Bordeaux, à 13 km du centre-ville, elle fait partie de Bordeaux Métropole, Établissement Public de Coopération Intercommunale (EPCI) qui regroupe 28 communes de l’agglomération de Bordeaux. À ce titre, elle bénéficie de tous les services qu’offre l’agglomération bordelaise et notamment un réseau dense de transports en commun. Il est ainsi facile de rejoindre les différentes communes de Bordeaux Métropole, mais aussi les plages océaniques du Porge, de Lacanau ou de Carcans. En effet, habiter à Saint-Médard-en-Jalles, c’est ne vivre qu’à 30 minutes des magnifiques plages de l’Océan et du bassin d’Arcachon.
La ville de Saint-Médard-en-Jalles est un agréable mélange de ville et de campagne. Étendue sur 8 527 hectares, la forêt couvre plus de 40 % de son territoire. Ce véritable poumon vert s’ouvre sur la forêt des Landes de Gascogne, à l’ouest de la ville. C’est également à l’ouest que la Jalle (zone Natura 2000) prend sa source avant de rejoindre la Garonne. Les Saint-Médardais profitent de jolies promenades dans les bois aménagés de Corbiac, d’Issac et des bords de Jalle de Gajac.
À la richesse de son patrimoine naturel, s’ajoute l’ensemble des services d’une ville dynamique. Saint-Médard accueille de multiples commerces et un marché hebdomadaire à l’année. La ville offre plusieurs structures de garde des jeunes enfants, 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 école primaire, 4 collèges, 3 lycées et 5 centres de loisirs. Vous trouverez également à Saint-Médard de quoi satisfaire vos envies de culture grâce aux 2 médiathèques, aux écoles de danse et de musique municipales, à la salle de spectacles Carré-Colonnes (labellisée Scène nationale de Nouvelle-Aquitaine) et au cinéma « Art et Essai — Jeune Public » l’Étoile. La commune dispose enfin de multiples structures favorisant la pratique de nombreux sports : complexe sportif Robert Monseau, espace aquatique ouvert toute l’année, centre équestre municipal d’Issac, espaces aménagés et salles de sport.
La ville de Saint-Médard-en-Jalles se compose de 8 quartiers disposés autour de la « zone interdite » occupée par la Société Nationale des Poudres et des Explosifs (SNPE) :
- le centre-ville qui comprend de nombreux commerces, des écoles, un collège et un lycée professionnel ;
- Gajac, à l’est, quartier également riche de commerces qui s’apparente à un deuxième centre-ville ;
- Corbiac, quartier résidentiel situé au sud-est de la ville, il dispose d’une école maternelle et d’une école primaire ;
- Magudas, au sud de Saint-Médard-en-Jalles, quartier pavillonnaire entouré de forêts, accueillant un groupe scolaire et un complexe sportif ;
- Caupian, au sud-ouest, où se trouvent de multiples lotissements résidentiels ;
- Hastignan, au nord-ouest de la ville, dispose d’écoles, d’un collège, d’une piscine et de l’espace sportif Léo Lagrange ;
- Cérillan, à l’ouest, quartier où les zones pavillonnaires s’étendent, il dispose d’une école ;
- Issac, à l’extrémité ouest de Saint-Médard-en-Jalles, secteur boisé à l’habitat disséminé, il accueille un centre équestre municipal au sein du château de Belfort.
Saint-Médard-en-Jalles est une commune attractive au marché immobilier dynamique. En 2018, elle comptait 31 536 habitants, soit 8 % de plus qu’en 2013. Malgré cela, l’étendue de la ville lui confère une faible densité de population : 370 habitants au kilomètre carré.
La ville compte 13 109 logements dont 79 % sont des maisons. Les habitations comptent en majorité plus de 4 pièces (75 %). 53 % des logements ont une surface comprise entre 40 et 99 mètres carrés, 43 % font plus de 100 mètres carrés (source : Se Loger, août 2021).
Les résidences principales représentent 94,4 % des habitations et près de deux tiers des Saint-Médardais sont propriétaires de leur logement.
Les prix des maisons s’élèvent en moyenne à 3 703 € du mètre carré. En fonction de leurs caractéristiques, ce prix évolue entre 2 371 € et 4 551 € du mètre carré. Un appartement coûte en moyenne 8,6 % de moins qu’une maison. Le prix au mètre carré moyen d’un appartement à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 411 €. Ce prix varie de 2 184 € à 4 192 € du mètre carré.
En location, une maison se loue en moyenne 14,1 € du mètre carré. Les loyers vont de 11 € à 18,5 € du mètre carré. La location d’un appartement est plus abordable. Le loyer mensuel moyen est de 13 € du mètre carré. Les prix varient de 9,9 € à 17,5 € du mètre carré (source : Meilleurs Agents, août 2021).
Votre agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier de Saint-Médard met un point d'honneur à vous offrir une prestation de qualité qui répondra à toutes vos attentes en immobilier. Nous nous tenons à votre disposition pour :
- l’achat ou la location de votre futur logement ;
- l’estimation et la vente de votre bien immobilier ;
- la gestion de votre location ;
- le syndic de copropriété ;
- les programmes immobiliers en neuf et défiscalisation ;
- l’immobilier de prestige.
Votre satisfaction est notre priorité : 96 % de nos clients nous recommandent (source : Avis Vérifiés, août 2021) ! N’hésitez pas à venir nous parler de votre projet immobilier. Vous pouvez contacter notre agence de Saint-Médard-en-Jalles au 05 56 95 79 62, ou venir nous rencontrer au 141 avenue Montaigne. Nous vous accueillons au cœur du centre-ville de Saint-Médard, à proximité du rond-point reliant les avenues Montaigne, Montesquieu et la Boétie, du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.
À Caudéran, le délai de vente dépend surtout du prix de départ, de la qualité du dossier photo, de la saison et de la tension du marché.
Le délai de vente à Caudéran dépend de la justesse du positionnement prix, de la qualité des photos, du niveau de concurrence et de l'attractivité du secteur. Un bien bien présenté et correctement estimé se vend souvent nettement plus vite qu'un bien surévalué, même lorsque le marché reste actif.
À Caudéran, un investissement immobilier peut être intéressant si l'emplacement, la demande locative et le niveau de rendement sont bien évalués.
Investir à Caudéran suppose d'analyser la tension locative, le profil des locataires, la fiscalité, les charges, les travaux et la qualité de l'emplacement. Un bon investissement n'est pas seulement un bien acheté au bon prix, c'est aussi un bien simple à louer, simple à revendre et cohérent avec la demande locale.
Pour acheter un appartement à Caudéran, il faut valider l'emplacement, la copropriété, le financement, les travaux éventuels et la cohérence du prix.
Acheter un appartement à Caudéran demande de sécuriser plusieurs points : budget global, financement, état de l'immeuble, charges de copropriété, éventuels travaux, performance énergétique et valeur de revente. Une visite bien préparée et une analyse du secteur évitent de se focaliser uniquement sur le coup de coeur.
À Caudéran, Cabinet Bedin Immobilier peut être pertinent pour un projet local grâce à sa connaissance terrain, son réseau et sa capacité de diffusion.
Choisir Cabinet Bedin Immobilier à Caudéran peut avoir du sens si vous recherchez un accompagnement de proximité, une lecture précise du marché et une mise en relation rapide avec des acquéreurs ou vendeurs qualifiés. La force d'un réseau vient aussi de la visibilité croisée entre agences et de la connaissance des secteurs de vie.
À Caudéran, le bon quartier dépend du budget, du mode de vie, du rendement locatif recherché et de la proximité des transports ou des commerces.
Le choix d'un quartier à Caudéran dépend du projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Certains secteurs séduisent par leur cadre de vie, d'autres par leur accessibilité ou leur potentiel locatif. L'analyse doit prendre en compte le budget, les transports, les écoles, les commerces et la revente future.
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Guillaume M.
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