Cabinet Bedin Immobilier
ST MEDARD EN JALLES
141 avenue Montaigne 33160 St medard en jalles
Description
Rare à St-Médard-en-Jalles :Rénovation d'exception
Rare à Saint-Médard-en-Jalles : Rénovation d'exception et jardin paysager
Vous recherchez le calme d'un quartier prisé sans faire de compromis sur le design contemporain ? Succombez au charme de cette villa entièrement réinventée en 2022, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. La cuisine haut de gamme signée SCHMIDT, véritable cœur de la maison, ravira les gourmets par son ergonomie et son élégance.
Côté nuit, l’organisation est optimale :
Au rez-de-chaussée : Trois belles chambres spacieuses et une salle de bains familiale XXL.
À l’étage : Un espace parental exclusif conçu comme une suite d'hôtel, comprenant une mezzanine (bureau ou détente), un boudoir intime, une salle d’eau privée et une chambre lumineuse.
L’extérieur est une invitation au voyage : un jardin arboré de plus de 1 100 m², une terrasse ensoleillée et une piscine aux lignes épurées pour vos journées d'été. Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien rare.
Une rénovation totale, des prestations de qualité, un emplacement de premier choix. Posez vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(580 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 150,0 m²
- Surface : 167,0 m²
- Surface terrain : 1 150,0 m²
- Cellier : 6,0 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 12,7 m²
- Chambre 3 : 10,1 m²
- Chambre 4 : 13,0 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Entrée : 7,0 m²
- Garage : 30,0 m²
- Mezzanine : 22,8 m²
- Salle d'eau / WC : 9,6 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salon : 12,0 m²
- Salon 2 : 15,0 m²
- Séjour : 25,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 978,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2460 Euros/an (année de référence 2021)
Introduction : Un emplacement stratégique
À la recherche d'une maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2022. Idéale pour une famille, elle offre des prestations haut de gamme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de la métropole bordelaise.
Espaces de vie : Volume et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie traversante. L'agencement favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, de la célèbre marque SCHMIDT, est entièrement équipée et aménagée pour répondre aux exigences des passionnés de gastronomie. Ce vaste espace de réception se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors facilitée.
Espace Nuit : Une Suite Parentale d'Exception
Côté nuit, l'organisation de cette villa est pensée pour l'intimité de chacun :
Rez-de-chaussée : Trois grandes chambres lumineuses avec placards, accompagnées d'une salle de bains familiale moderne.
Étage : Un véritable cocon parental. Une grande mezzanine (idéale pour le télétravail ou un coin lecture) dessert une suite composée d'un boudoir, d'une salle d'eau privative et d'une chambre spacieuse.
Extérieur : Un jardin paysager de 1100 m² avec piscine
Le terrain de plus de 1100 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de Saint-Médard.
Piscine : Parfaitement intégrée au prolongement de la terrasse.
Stationnement : Un grand garage indépendant de 30 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Medard En Jalles. Ce bien immobilier propose une surface de 167 m². , d'une surface carrez de 150 m²Cette maison construite sur un terrain de 1150 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine de 12.0 m² , entree de 7.0 m² , garage de 30.0 m² , mezanine de 22.8 m² , salle d'eau toilettes de 9.6 m² , salle de bain de 5.5 m² , séjour de 12.0 m² , séjour de 15.0 m² , salon de 25.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Corbiac - Gajac - Magudas *
Corbiac - Gajac - Magudas est un quartier de 11 010 habitants de la ville de Saint-Médard-en-Jalles dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Corbiac - Gajac - Magudas est un quartier calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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