Agence immobilière Audenge
Votre agence, une histoire à partager.
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Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE
AUDENGE et ses environs, la ville de MARCHEPRIME, le secteur Cassy, Lanton, la zone Lanton Blagon Proche Saint Jean Illac, le secteur Lanton/cassy
Elle vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d' Audenge.
Le Cabinet Bedin est un leader de l'Immobilier 33 et vous assistera pour vos projets immobiliers sur la Gironde
Notre agence travaillant en fichier partagé avec toutes les agences Cabinet Bedin saura vous satisfaire. Vous pourrez concrétiser votre projet maison neuve ou ancienne, appartement neuf comme ancien mais aussi terrain, local commercial ... en achat, vente ou location.
Pour vendre, avoir une estimation ou connaitre le prix au m2 à Audenge, notre agence pourra vous accompagner en toute confiance.
Les offres de l'agence AUDENGE
Trier par
Vente Maison T4 Lanton 3 chambres
CASSY Achat
Réf: 17-4139
- 97,1 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Garage
MAISON PLAIN PIED LANTON. NOUVEAUTÉ – Maison 3 chambres – Jardin 643 m² – Lanton – Environnement calme Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre tranquillité et qualité de vie ? Située dans un quartier calme de Lanton, cette maison vous offre un cadre idéal pour une...
395 200 €
Propriétés de prestige
Achat Maison T5 Audenge 4 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-190
- 175,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
Maison de prestige à AUDENGE. À vendre : Élégante maison contemporaine située dans un environnement paisible, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin repas, d’une cave à vin, d’un cellier,...
835 600 €
Achat Maison 3 pieces Audenge 2 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 26-3207
- 79,4 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Garage
AUDENGE. Maison de charme de type Arcachonnaise – Un havre de paix pour vos séjours en résidence secondaire Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique Arcachonnaise est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre à la française....
354 400 €
Acheter Maison T2 Audenge 1 chambre
AUDENGE Achat
Réf: 69-175
- 37,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
AUDENGE - PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT. MAISON 1 CHAMBRE À AUDENGE – PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Charmante maison mitoyenne de 37 m² à Audenge, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme, elle offre un espace lumineux et constitue...
208 650 €
Achat Maison 4 pièces Lanton 3 chambres
LANTON/CASSY Achat
Réf: 69-171
- 104,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
Une belle opportunité à Lanton !. Ne tardez plus à venir découvrir cette magnifique maison, construite selon les normes RE2020. Elle est équipée d’un système de chauffage performant T-One Aqua Air, d’un portail électrique et de la fermeture centralisée des volets roulants. Édifiée...
546 000 €
Vente Maison T5 Audenge 4 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 26-3127
- 158,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
AUDENGE. Située au coeur d'Audenge dans un cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette maison neuve, à étage, sous garantie décennale et dommage ouvrages. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 73m2. Une suite...
639 585 €
Achat Maison T5 Audenge 4 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-130
- 140,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
AUDENGE. Dans un quartier calme en lisière de forêt, contemporaine de plain-pied récente : Entrée/placard, salon/séjour/cuisine équipée, cellier/buanderie, deux chambres, suite parentale agrémentée de sa salle d'eau et son dressing sortie directe sur la terrasse, salle de bains,...
512 000 €
Propriétés de prestige
Achat Maison T5 Audenge 4 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-224
- 143,7 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
AUDENGE. À vendre : Maison contemporaine exceptionnelle constructeur Collier : Découvrez ce bien rare, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, qui allie modernité et confort. Cette magnifique construction vous offre des espaces de vie pensés pour votre bien-être. Dès...
745 500 €
SOUS COMPROMIS
Achat Appartement 2 pieces Audenge 1 chambre
AUDENGE Achat
Réf: 69-213
- 45,0 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
AUDENGE - Appartement T2 en RDC avec Terrasse. En exclusivité, cet appartement 2 pièces de 45 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine. Il se compose: d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant...
199 000 €
SOUS COMPROMIS
Achat Maison 7 pièces Audenge 4 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 26-3218
- 122,5 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
AUDENGE. Située sur le secteur d'Audenge, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose d'un grand salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, trois chambres, salle d'eau avec wc. Un studio avec entrée séparée complète...
422 700 €
SOUS COMPROMIS
Achat Terrain A BATIR Audenge
AUDENGE Achat
Réf: 69-114
AUDENGE. Exclusivité Cabinet Bedin agence d'Audenge, magnifique terrain situé côté Bassin à 500 mètres de l'hyper centre, terrain proposant une belle surface constructible, vendu avec son permis de construire déposé et accordé pour une surface habitable de 135 mètres carrés, avec...
214 000 €
SOUS COMPROMIS
Acheter Maison T4 Audenge 3 chambres
AUDENGE Achat
Réf: 69-215
- 84,0 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
AUDENGE VILLA T4 AVEC GARAGE. À visiter rapidement, cette agréable villa T4 se situe au cœur d’une résidence calme, arborée et sécurisée, avec piscine. Elle offre un cadre de vie confortable comprenant une cuisine pratique, un séjour baigné de lumière, trois chambres avec espaces...
299 000 €
SOUS COMPROMIS
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Rechercher dans tous les agencesVous souhaitez investir dans l'immobilier neuf ou ancien sur le bassin d'Arcachon ? Confiez votre projet au Cabinet Bedin Immobilier. Notre agence immobilière à Audenge vous apporte son professionnalisme et son expertise pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre maison ou votre appartement. Présente depuis plus de 40 ans dans le secteur de l'immobilier du Grand Sud-Ouest, notre agence immobilière Cabinet Bedin Audenge s'appuie sur un réseau de plus de 65 agences, dont une quarantaine en Gironde, pour vous offrir une prise en charge personnalisée et donner vie à votre projet immobilier sur le bassin d'Arcachon.
Le prix du mètre carré sur le bassin d'Arcachon a beaucoup augmenté ces dernières années, de près de 50 % en dix ans. Audenge est l'une des quelques communes du bassin qui a su préserver son caractère paisible et résister au tourisme de masse, contrairement aux stations balnéaires mondialement connues comme Arcachon et Lège-Cap-Ferret.?
Le prix moyen du m2?à Audenge oscille entre 2900€ (appartements) et 3500€ (maisons). C'est dans la zone la plus éloignée du bassin, autour de la route de Bordeaux et de Hougueyra, que les prix sont plus abordables (moins de 1000€/m2). Même chose au sud de la commune sur la route de Biganos (Bas Vallon, Le Tronc, Vigneau). Les prix s'envolent à plus de 1400€/m2 dans les quartiers et lieux-dits qui bordent le bassin comme Grande Plaine, Grande Taillade, Branne, Le Pavillon, Hasera et Grands Réservoirs.
Pour se loger ou investir à Audenge, le Cabinet Bedin est LE professionnel immobilier. L'agence intervient sur les quartiers et villes suivantes: Audenge et ses environs, la ville de Marcheprime, le secteur de Cassy, Lanton, Blagon et également autour de Saint Jeand'Illac. Le Cabinet Bedin vous aidera à trouver le bon coin pour habiter ou louer autour d'Audenge.
La ville d'Audenge est composée d'environ 7500 habitants, et en seulement 10 ans, la population a augmenté de 37%. Nichée entre Arcachon et le Cap ferret, Audenge est au coeur du bassin d'Arcachon. Cette ville offre une diversité tant au niveau de la faune que de la flore avec le domaine de Certes et Graveyron. Il y fait bon vivre ; Audenge est une ville en développement et a su préserver la nature et la tranquillité de ses habitants. Avec la présence de 3181 logements dont 2672 résidences principales, le taux de propriétaires est proche des 70 %. Notre agence Cabinet Bedin Immobilier Audenge a ouvert ses portes le 13 septembre 2019.
Lorsqu'ils conversent avec les conseillers de notre agence immobilière à Audenge, nos clients citent la bonne santé du secteur immobilier, le cadre naturel et la douceur de vivre parmi les premiers arguments qui incitent les investisseurs à acheter un bien immobilier à Audenge et sur le bassin d'Arcachon.?
Le parc immobilier d'Audenge est composé de maisons à 75 %. La commune attire surtout les familles qui recherchent une grande maison de plain-pied ou sur deux étages avec un grand terrain proche du bassin, de l'océan et de l'autoroute qui dessert Bordeaux. Une maison située dans un environnement calme et préservé, généralement entourée d'une pinède, qui constituera leur résidence principale ou secondaire en Nouvelle-Aquitaine. Audenge est également une destination très prisée pour l'investissement locatif, en raison du fort potentiel touristique de la région.?
La dune du Pilat, le bassin d'Arcachon, le Médoc, le lac de Biscarrosse, Arcachon, le cap Ferret et les plages océanes de Lacanau sont des sites naturels d'exception qui attirent chaque année des vacanciers du monde entier. Autre argument intéressant pour investir à Audenge?: la commune se situe en zone B1 du dispositif Pinel, synonyme de réduction d'impôt sur le revenu pour les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf.
Parce que chaque personne a ses envies et ses besoins spécifiques pour la concrétisation de son projet immobilier dans le 33, notre agence immobilière à Audenge offre à chacun de ses clients un service de qualité sur mesure.
Estimation immobilière
L'estimation précise du prix d'une maison ou d'un appartement est la première étape à réaliser pour tout vendeur ou acheteur. Au Cabinet Bedin, nous nous basons sur des indicateurs fiables régulièrement actualisés pour connaître l'évolution du prix du mètre carré mois par mois dans les différents quartiers d'Audenge. Une bonne estimation permet de maximiser la plus-value immobilière dans le cadre de l'achat et de la vente d'un bien, et d'obtenir la meilleure rentabilité locative possible si vous mettez votre maison ou votre appartement en location à Audenge.
Vente et achat de biens immobiliers à Audenge
Nos services pour ce type d'opération immobilière incluent?:
- la recherche d'acheteurs sérieux avec une bonne solvabilité;
- la rédaction du compromis de vente et de l'acte de vente en respectant les rêglementations en vigueur, notamment l'insertion des mentions légales obligatoires;
- les diagnostics énergétiques obligatoires;
- la recherche de solutions de financement auprès des entités bancaires (en partenariat avec Taux Premier).
Gestion locative
Les loyers impayés sont la principale hantise des propriétaires qui envisagent la mise en location de leur maison ou appartement. Notre agence immobilière à Audenge vous propose plusieurs niveaux de mandats de location pour que vous puissiez louer votre bien dans le 33, l'esprit tranquille, en maximisant vos revenus?:
- confection et publication de vos annonces sur les sites spécialisés, avec des photos et des vidéos pertinentes pour mettre votre logement en valeur;
- prise en charge des visites;
- sélection rigoureuse de vos futurs locataires;
- encaissement des loyers et du dépôt de garantie;
- rédaction du contrat de bail et de tous les documents associés à la location;
- relances, lettres de mise en demeure en cas de loyers impayés;
- intervention de notre service juridique en cas de litige pour défendre vos droits.
Immobilier neuf
Les conseillers de notre agence immobilière à Audenge aident les primo-accédants à bénéficier des programmes immobiliers neufs sur le bassin d'Arcachon et en Gironde. Notre accompagnement comprend des conseils précieux afin de profiter des dispositifs de défiscalisation Pinel et Malraux.
Immobilier de prestige
La vente/l'achat d'une villa de luxe avec piscine et jardin paysager de plus de 100 mètres carrés ou d'un appartement chic dans un édifice historique a ses particularités et sa clientèle exclusive. L'agence immobilière Cabinet Bedin Audenge forme ses collaborateurs pour répondre aux besoins des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers de prestige.
- une base de données complète avec un fichier unique composé de 32000 clients;
- un vaste réseau implanté dans le grand sud-ouest de l'Hexagone avec 65 agences et plus de 320 collaborateurs;
- un service de prestige avec un taux de satisfaction client de 95 %;
- une équipe à votre écoute et une entreprise familiale respectant les valeurs qui ont cimenté sa notoriété en 40 ans;
- une grande visibilité sur le web avec un site Internet entièrement repensé fin 2019;
- une sécurisation maximale des transactions avec des mécanismes fiables comme la signature électronique.
Consultez nos offres, rendez-vous dans notre agence immobilière à Audenge ou appelez nos conseillers pour bénéficier de l'expertise du Cabinet Bedin Immobilier.
Une estimation par Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE aide à positionner correctement un bien sur le marché local.
Demander une estimation à Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE permet de tenir compte de la localisation, de l’environnement, du type de bien et de la demande observée sur Audenge. Cela aide à fixer un prix plus cohérent.
Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE peut accompagner les vendeurs avec une bonne connaissance du marché local du bassin.
Cabinet Bedin Immobilier AUDENGE peut aider à vendre un bien grâce à une estimation locale, une visibilité adaptée et une compréhension des attentes des acquéreurs sur Audenge et les communes voisines du bassin.
Ils nous ont fait confiance
Frédéric B.
François L.
Virginie L.
Serge F.
Christian G.
Louis A.
Samantha L.
Thierry D.
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Notre agence de Libourne fait peau neuve !
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Découvrez l'interview de Romain Leroy qui nous explique pourquoi sa reconversion au sein du Cabinet Bedin Immobilier est une réussite !
