Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
SAINT GENES TRAM B MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES
SAINT GENES TRAM B MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES.
Dans le quartier résidentiel de la barrière Saint Genès, cette ancienne échoppe a été transformée par un architecte pour devenir une élégante maison contemporaine. Sa grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre largement sur son jardin paysager avec terrasse et piscine. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le 1er étage très vaste comprend quatre chambres dont deux sur une terrasse ensoleillée. Deux salles d'eaux avec douches italiennes et espace buanderie desservent le 1er étage. Le jardin sans vis à vis comprend une dépendance avec le local technique de la piscine et une pièce habitable idéale pour une chambre d'amis ou un bureau à l'écart du reste de la maison. Un local clos et sécurisé a également était prévu pour vos cycles!!! Une maison originale, spacieuse et lumineuse qui offre un confort de qualité à 5 minutes du tram B et de la barrière Saint Genès à venir découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(812 619 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 161,0 m²
- Surface : 175,0 m²
- Surface terrain : 293,0 m²
- Buanderie : 4,5 m²
- Chambre : 13,1 m²
- Chambre 2 : 14,3 m²
- Chambre 3 : 13,8 m²
- Chambre 4 : 14,0 m²
- Chambre parentale : 15,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 60,4 m²
- Dépendance : 18,0 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Hall : 9,8 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Salle d'eau 2 : 8,1 m²
- Salle d'eau 3 : 8,0 m²
- Terrasse : 23,4 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2023)
Dans le quartier résidentiel de la barrière Saint Genès, cette ancienne échoppe a été transformée par un architecte pour devenir une élégante maison contemporaine. Sa grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre largement sur son jardin paysager avec terrasse et piscine. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le 1er étage très vaste comprend quatre chambres dont deux sur une terrasse ensoleillée. Deux salles d'eaux avec douches italiennes et espace buanderie desservent le 1er étage. Le jardin sans vis à vis comprend une dépendance avec le local technique de la piscine et une pièce habitable idéale pour une chambre d'amis ou un bureau à l'écart du reste de la maison. Un local clos et sécurisé a également était prévu pour vos cycles!!! Une maison originale, spacieuse et lumineuse qui offre un confort de qualité à 5 minutes du tram B et de la barrière Saint Genès à venir découvrir.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 175 m². , d'une surface carrez de 161 m²Cette maison construite sur un terrain de 293 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.5 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.1 m² , suite parentale de 15.0 m² , cuisine sejour salon de 60.4 m² , dependance de 18.0 m² , entree de 11.3 m² , entree de 9.8 m² , douche de 8.1 m² , douche de 8.0 m² , douche de 3.7 m² , terrasse de 23.4 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Fauvettes - Peylanne - Plume *
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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