Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
AU COEUR de SAINT GENES
AU COEUR de SAINT GENES.
Uniquement au Cabinet BEDIN !!!
Pépite au style atypique dans cette rue très prisée du quartier SAINT-GENES à TALENCE ; venez découvrir cette maison à rafraîchir accompagné de son charmant jardin.
Idéalement placée au pied du TRAM, des commerces & Écoles...
A vos projets !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(270 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 54,0 m²
- Surface : 54,0 m²
- Surface terrain : 97,5 m²
- Cave : 6,0 m²
- Chambre : 16,2 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Cuisine : 8,4 m²
- Salle de bains / WC : 3,6 m²
- Salon : 12,5 m²
- Taxe foncière : 734,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 1900 Euros/an (année de référence 2025)
Uniquement au Cabinet Bedin, découvrez cette véritable pépite au style atypique, nichée dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Genès à Talence
Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel et un jardin plein de charme, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement patrimonial dans un emplacement stratégique
Située au pied du tram, des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité urbaine
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à ne pas manquer
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 54 m². , d'une surface carrez de 54 m²Cette maison construite sur un terrain de 97,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 6.0 m² , chambre de 16.2 m² , chambre de 12.2 m² , cuisine de 8.4 m² , salle de bain toilettes de 3.6 m² , séjour de 12.5 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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