Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
St Orens - Villa Calme, Confort et Élégance
St Orens - Villa Calme, Confort et Élégance.
Élégante Villa à Saint-Orens-de-Gameville,nichée dans un clos résidentiel prisé et paisible, cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse et familiale.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments de partage et de convivialité.De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout en ouvrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres toutes dotées de balcons, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour plus de confort.
Un extérieur propice à la détente
Profitez d’un jardin paysagé de plus de 600 m², d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un pool-house et d’une piscine harmonieusement intégrée pour partager des moments conviviaux à l abri des regards.
Un garage fermé et un abri supplémentaire complètent cette propriété aux prestations soignées.
Les + de cette villa :
-Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités
-Construction de qualité et finitions soignées
-Climatisation réversible
-Excellente luminosité et orientation sud
-Espaces de vie spacieux et fonctionnels
Un bien rare à découvrir sans tarder !
NB : La maison dispose d'une très bonne performance énergétique, bien que le DPE attribué est C, sa catégorie énergétique est B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(526 500 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 608,0 m²
- Balcon : 4,3 m²
- Balcon 2 : 5,4 m²
- Bureau : 6,0 m²
- Chambre : 14,1 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre parentale : 14,0 m²
- Dégagement : 4,3 m²
- Entrée : 7,1 m²
- Garage : 21,0 m²
- Piscine : Oui
- Pool House : 20,0 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Salle de bains : 7,4 m²
- Séjour-cuisine US : 53,0 m²
- Terrasse : 11,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 270,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St orens
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1770 Euros/an (année de référence 2023)
Dans un clos résidentiel calme et recherché, superbe villa familiale aux prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, baies vitrées donnant sur un jardin paysager.
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres avec balcons, salle de bains indépendante.
À l’extérieur : jardin de 600 m², grande terrasse plein sud, piscine, pool-house. Intimité garantie.
Prestations :
-Climatisation réversible
-Excellente orientation et luminosité
-Garage + abri
-Quartier calme, proche commodités
DPE : classé C mais performance réelle équivalente à une catégorie B.
Un bien rare à visiter rapidement !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 130,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 608 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.3 m² , loggia de 5.4 m² , coin travail de 6.0 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 9.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , couloir de 4.3 m² , entree de 7.1 m² , garage de 21.0 m² , piscine de m² , local piscine de 20.0 m² , douche de 3.5 m² , salle de bain de 7.4 m² , séjour-cuisine us de 53.0 m² , terrasse de 11.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Saint-Orens-de-Gameville *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
