Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale à Sauternes.
Maison familiale à Sauternes..
Dans un environnement préservé, au cœur de la prestigieuse commune de Sauternes, découvrez cette maison familiale au potentiel indéniable, à seulement 10 minutes de Langon et de toutes ses commodités -gare, A 62, hôpital, lycées, grandes surfaces...-
Construite en 1985 sur un beau terrain paysager, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une maison aux volumes généreux et à l’esprit chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les belles hauteurs sous plafond de la pièce de vie principale. Le salon, spacieux et convivial, s’articule autour d’une mezzanine ouverte, qui accentue la sensation d’espace et de volume.
La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte pour encore plus de modernité et de fluidité. La maison est agencée sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour une vie de famille : En rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements ; À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bel espace ouvert sur la mezzanine.
Le charme se poursuit à l’extérieur avec : Un jardin arboré à l’arrière, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d’enfants ;
Une terrasse ouverte sur la nature, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ;
Un garage attenant, ainsi qu’un second garage indépendant, pouvant servir d’atelier, de rangement.
Ce bien à moderniser selon vos envies, vous offre volume, calme, lumière et potentiel, dans un environnement exceptionnel.
?? Un cadre de vie rare, entre pins, vignes et douceur de vivre, à deux pas du charme authentique de Sauternes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 068,0 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre 4 : 13,5 m²
- Coursive : 5,1 m²
- Cuisine équipée : 15,8 m²
- Dressing : 4,8 m²
- Entrée : 11,8 m²
- Garage : 23,0 m²
- Garage 2 : 35,0 m²
- Mezzanine : 21,4 m²
- Salle d'eau : 3,1 m²
- Salle de bains : 9,4 m²
- Salon : 37,3 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- Terrasse couverte : 13,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 779,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3500 Euros/an (année de référence 2021)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sauternes. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 2068 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 13.8 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.5 m² , coursive de 5.1 m² , cuisine équipée de 15.8 m² , dressing de 4.8 m² , entree de 11.8 m² , garage de 23.0 m² , garage de 35.0 m² , mezanine de 21.4 m² , douche de 3.1 m² , salle de bain de 9.4 m² , séjour de 37.3 m² , terrasse de 19.0 m² , terrasse couverte de 13.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Sauternes *
Sauternes est une ville de 750 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Sauternes est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 8 pièces Langon 5 chambres
LANGON
Réf: 20-2306
475 500 €
