Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Une grande maison de famille, Cap de Bos
Cap de Bos. Une rue paisible, presque privée — quelques voisins, de grandes parcelles, le calme d'un quartier résidentiel où les familles posent leurs valises pour longtemps.
Ici, une maison de plain-pied surélevé dépasse les 220 m² — lumineuse, généreuse, pensée pour vivre vraiment.
La pièce de vie en L se prolonge avec une cuisine équipée. Il y a 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 2 WC. Les atouts supplémentaires : une grande entrée, des rangements partout, une hauteur de plafond à 3m, du travertin dans l'espace de vie et du parquet bois dans les chambres.
Et autour ? Un jardin qui entoure toute la maison. Une allée pour 2 voitures supplémentaires. Un grand garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une cave à vin.
L'espace pour chaque chose, sans jamais se sentir à l'étroit.
Les commerces se rejoignent à pied.
La gare et le tram sont à 5 minutes.
La ville reste à portée — mais ici, on respire.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(466 100 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 743,0 m²
- Buanderie : 13,0 m²
- Bureau : 10,5 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 20,0 m²
- Chambre 5 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 14,0 m²
- Couloir : 7,0 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Entrée : 7,2 m²
- Garage : 32,0 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle de Jeux : 28,0 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salle de bains / WC : 5,3 m²
- Séjour/salon : 37,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 3 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3250 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale plain-pied à vendre à Pessac – Quartier Cap de Bos – 220 m²
Une rue paisible, presque privée — quelques voisins, de grandes parcelles, le calme d'un quartier résidentiel prisé où les familles s'installent pour longtemps.
Ici, une maison de plain-pied surélevé de plus de 220 m² — lumineuse, généreuse, pensée pour vivre vraiment. La pièce de vie en L se prolonge avec une cuisine équipée, dans un espace baigné de lumière naturelle. La maison offre 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 2 WC, une grande entrée et des rangements partout. Les 3 mètres de hauteur sous plafond ajoutent une sensation d'espace rare, sublimée par un sol en travertin dans l'espace de vie et un parquet bois dans les chambres.
Jardin tout autour de la maison, allée permettant de garer 2 véhicules supplémentaires, grand garage, atelier, buanderie, cellier et cave à vin : chaque espace a sa fonction, sans jamais se sentir à l'étroit.
Commerces accessibles à pied. Gare et tramway à 5 minutes en voiture. Toutes les commodités de Pessac et de la métropole bordelaise sont à portée, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 226 m². Cette maison construite sur un terrain de 743 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.0 m² , coin travail de 10.5 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , dégagement de 7.0 m² , cuisine de 11.4 m² , entree de 7.2 m² , garage de 32.0 m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle de bain toilettes de 5.3 m² , salle de jeu de 28.0 m² , salon sejour de 37.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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