Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison de plain-pied – Cap de Bos, Pessac
Maison familiale de plain-pied surélevé de 130 M2 implantée dans le quartier résidentiel et prisé de Cap de Bos, à Pessac.
Calme, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette demeure d'exception offre de grands volumes et une vie de famille.
Les espaces de vie
Agréable pièce de vie en L baignée de lumière naturelle
Cuisine attenante, entièrement équipée et dinatoire
Hauteur de plafond à 3 mètres
Travertin dans les espaces de vie
Les chambres & bureaux
4 chambres spacieuses / parquet bois
1 bureau indépendant
3 salles d'eau
2 WC séparés
Bonus : un souplex complet avec chambres, salle de bain, Atelier, buanderie, cellier, cave à vin accessibles depuis le plain pied.
Les extérieurs
Jardin tout autour de la maison
Grand garage + allée pour 2 voitures supplémentaires
L'emplacement
Rue calme et résidentielle, Cap de Bos, Pessac
Commerces accessibles à pied
Gare et tramway à 5 minutes à vélo
Bordeaux accès rapide
Aéroport en moins de 10 minutes
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 743,0 m²
- Buanderie : 13,0 m²
- Bureau : 10,5 m²
- Cellier : 5,5 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 20,0 m²
- Chambre 5 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 14,0 m²
- Couloir : 7,0 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Entrée : 7,2 m²
- Garage : 32,0 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle de Jeux : 28,0 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Salle de bains / WC : 5,3 m²
- Séjour/salon : 37,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 3 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3250 Euros/an (année de référence 2023)
Voici les deux versions :
VERSION SEO
Maison familiale plain-pied – Cap de Bos, Pessac – 4 chambres + bureau + souplex
Maison familiale de plain-pied surélevé à vendre à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos. Calme, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette demeure offre de grands volumes, une hauteur sous plafond à 3 mètres et une organisation idéale pour une vie de famille épanouie.
Les espaces de vie
Pièce de vie en L lumineuse et spacieuse
Cuisine attenante entièrement équipée, ouverte et dinatoire
Hauteur de plafond à 3 mètres
Sol en travertin dans tous les espaces de vie
Les chambres & bureaux
4 chambres spacieuses avec parquet bois
1 bureau indépendant — idéal télétravail
3 salles d'eau
2 WC séparés
Souplex avec chambres supplémentaires accessible depuis le plain-pied
Les extérieurs
Jardin ceinturant toute la maison
Grand garage + allée 2 voitures
Atelier, buanderie, cellier, cave à vin
Localisation – Pessac, Cap de Bos
Commerces à pied
Gare et tramway à 5 min à vélo
Bordeaux en accès rapide
Aéroport de Mérignac à moins de 10 minutes
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 226 m². Cette maison construite sur un terrain de 743 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.0 m² , coin travail de 10.5 m² , debarras de 5.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , dégagement de 7.0 m² , cuisine de 11.4 m² , entree de 7.2 m² , garage de 32.0 m² , douche de 2.5 m² , salle de bain de 5.5 m² , salle de bain toilettes de 5.3 m² , salle de jeu de 28.0 m² , salon sejour de 37.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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