Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
PESSAC.
Venez découvrir cette belle maison familiale d’une surface de plus de 160 m², offrant de superbes volumes et un confort de vie idéal.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m², d’une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi que d’un double garage.
Cette maison de caractère est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir !
Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles, du tram et de la gare TER de Pessac Centre, accessibles à pied placant cette propriété à moins 10min de la gare de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(562 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 725,0 m²
- Arrière-cuisine : 7,5 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 11,2 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Chambre parentale : 17,8 m²
- Cuisine : 15,2 m²
- Dégagement : 7,1 m²
- Entrée : 8,0 m²
- Garage : 36,0 m²
- Salle d'eau / WC : 6,5 m²
- Salle de bains : 3,9 m²
- Salle de réception : 27,4 m²
- Séjour : 37,5 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 2 752,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 725 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 7.5 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.5 m² , suite parentale de 17.8 m² , cuisine de 15.2 m² , couloir de 7.1 m² , entree de 8.0 m² , garage de 36.0 m² , salle d'eau toilettes de 6.5 m² , salle de bain de 3.9 m² , salle de réception de 27.4 m² , salon de 37.5 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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