Achat Maison 7 pièces Pessac 4 chambres

Demeure familiale à Pessac Magonty : Confort, Nature et Performance (DPE B)

Découvrez une propriété au cœur d'un secteur résidentiel recherché, à deux pas du Bois des Sources du Peugue.

Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette demeure allie une construction de haute qualité à une localisation exceptionnelle et stratégique aux portes de Bordeaux. Avec un DPE classé B, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Des volumes généreux et des prestations haut de gamme

Dès l'entrée, un escalier majestueux donne le ton de cette villa aux finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur deux terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison.

- Espaces de vie : Grande cuisine dînatoire avec cellier attenant, idéale pour la convivialité.

- Loisirs : Une véritable salle de cinéma privée avec équipement son et image haute fidélité.

- Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une vaste suite parentale (dressing, salle de bains avec douche et baignoire) ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail.

- Espace nuit à l'étage : Un grand palier dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle de bains complète.

Annexes et caractéristiques techniques rares

Pour les passionnés et les familles actives, la maison dispose :

- D'un garage attenant avec espace atelier.
- D'une cave hélicoïdale enterrée, idéale pour la conservation de vos grands crus.

- Sérénité totale : Un rapport Qualitel très complet, détaillant précisément toutes les caractéristiques techniques du bâti, est disponible. Ce document vous sera remis sur demande pour une transparence totale avant votre acquisition.

Une situation géographique stratégique

Profitez d'un cadre de vie "campagne à la ville" avec toutes les commodités à proximité :

Transports : Gare de Cestas-Gazinet à 5 min (Bordeaux Saint-Jean en 15 min chrono).

Mobilité : Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes.

Loisirs : À proximité immédiate du Golf de Pessac, du centre équestre de Romainville et de zones commerciales.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 182,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 1443 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 6.9 m² , buanderie de 5.0 m² , coin travail de 8.0 m² , debarras de 4.7 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 15.6 m² , cuisine de 15.1 m² , couloir de 4.9 m² , entree de 14.8 m² , garage de 16.3 m² , palier de 3.5 m² , salle de bain de 7.3 m² , salle de bain de 7.0 m² , salle de projection de 18.2 m² , salon sejour de 39.6 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 1.5 m²