Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Maison arcachonnaise rénovée
Maison arcachonnaise rénovée.
En retrait de rue, à l’abri des regards, cette élégante arcachonnaise rénovée de 75 m² conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Sa vaste pièce de vie de 40 m², 3 m sous plafond, sublimée par ses pierres apparentes et sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Deux chambres généreuses, salle d’eau raffinée, possibilité d’aménager une troisième chambre. À l’extérieur, un jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse en bois invite à la détente. Chauffage gaz, climatisation réversible, toiture refaite, isolation récente. À quelques pas du tram B, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie rare, prêt à accueillir vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 121,0 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Salle d'eau : 7,7 m²
- Séjour-cuisine US : 40,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1100 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre à Pessac (33600), charmante maison de ville de plain-pied de 75 m², entièrement rénovée, située au calme en deuxième ligne. Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², 3 m sous plafond, avec pierres apparentes, cheminée, cuisine équipée haut de gamme. Deux chambres spacieuses, salle d’eau moderne, possibilité 3e chambre. Jardin exposé sud-ouest avec terrasse bois, pelouse synthétique et appentis. Chauffage gaz, climatisation réversible, toiture refaite, isolation des combles. Proche tram B, commerces, écoles et services à pied. Idéale pour jeune couple, famille ou investissement locatif meublé. Aucun travaux à prévoir.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 75 m². Cette maison construite sur un terrain de 121 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.8 m² , chambre de 12.0 m² , douche de 7.7 m² , séjour-cuisine us de 40.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier CCLAPS - La Châtaigneraie *
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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