Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Pessac Alouette - Maison qu'on ne quitte plus !
Maison familiale avec piscine dans une rue au calme du quartier résidentiel de Pessac Alouette
Grande pièce de vie en L de 60 m², lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur terrasse et jardin avec piscine superbement exposés Sud/Ouest.
5 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée, 2 wc, buanderie, grenier de 30 m²… tout l'espace qu'il faut, sans rien de superflu.
Jardin sans vis-à-vis. 2 stationnements. Une dépendance pour ranger.
A pieds de chez vous : Commerces, restaurants, écoles, collège, pôle santé, Stade nautique et Parc Cazalet. Ligne de bus, Tram B, gare Alouette, piste cyclable.
Pessac Alouette, ça ne se cherche pas longtemps. Ça se saisit.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 626,0 m²
- Buanderie : 15,0 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Chambre 5 : 10,2 m²
- Dégagement : 8,0 m²
- Entrée : 12,8 m²
- Grenier : 30,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle de bains / douche : 8,1 m²
- Séjour-cuisine US : 60,0 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 640,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale 5 chambres avec piscine – Pessac Alouette – jardin sans vis-à-vis – 60 m² pièce de vie
Située dans le quartier recherché de Pessac Alouette, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie en L de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un véritable espace de vie dedans-dehors, parfait pour profiter du jardin et des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l’étage, la maison propose 5 chambres, ainsi que 2 pièces d’eau, idéales pour une grande famille, le télétravail ou recevoir. Un grenier de 30 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, stockage…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine et d’un cabanon de jardin. La parcelle permet également le stationnement de 2 véhicules.
Emplacement privilégié :
Commerces, restaurants et pôle santé à pied
Écoles, collège à proximité
Proximité du Parc Cazalet et du Stade nautique
Accès bus, pistes cyclables, Tram B et gare Alouette
Une maison rare sur le secteur de Pessac, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un emplacement de qualité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 158 m². Cette maison construite sur un terrain de 626 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.0 m² , abri jardin de m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 10.2 m² , couloir de 8.0 m² , entree de 12.8 m² , grenier de 30.0 m² , piscine de m² , douche de 4.5 m² , salle de bain de 8.1 m² , séjour-cuisine us de 60.0 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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