Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Rare, Maison familiale Pessac Alouette
Il y a des maisons dans lesquelles on entre… et où l’on s’imagine déjà vivre.
Maison familiale avec au rez de chaussée une pièce de vie, en L de 60 m², s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. Une vie dedans-dehors : un café au soleil le matin, des soirées d’été qui se prolongent sur la terrasse…
Cuisine ouverte, buanderie, wc séparé. Ici, tout est pensé pour vivre de manière pratique et fonctionnelle.
À l’étage, chacun trouve sa place avec 5 chambres, 2 pièces d'eau : idéales pour une famille, le télétravail et recevoir. Et puis il y a ce grenier de 30 m²… un espace en plus, à imaginer selon vos envies : salle de jeux ou simplement du rangement.
À l’extérieur, le jardin préserve l’intimité, sans vis-à-vis. La piscine devient vite le point de rendez-vous des beaux jours, pendant que le cabanon garde tout à portée de main sans encombrer l’espace.
On stationne facilement deux voitures sur la parcelle — un confort qu’on apprécie tous les jours.
Et surtout, il y a ce quartier… Pessac Alouette, recherché, vivant, pratique. Un endroit où l’on s’installe pour longtemps.
Commerces, restaurants, pole santé, écoles, collège, Parc Cazalet et Stade nautique tout ça à pieds
accès bus, piste cyclable, Tram B et Gare Alouette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 626,0 m²
- Buanderie : 15,0 m²
- Cabanon de jardin : Oui
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Chambre 5 : 10,2 m²
- Dégagement : 8,0 m²
- Entrée : 12,8 m²
- Grenier : 30,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle de bains / douche : 8,1 m²
- Séjour-cuisine US : 60,0 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 640,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale 5 chambres avec piscine – Pessac Alouette – jardin sans vis-à-vis – 60 m² pièce de vie
Située dans le quartier recherché de Pessac Alouette, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie en L de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un véritable espace de vie dedans-dehors, parfait pour profiter du jardin et des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
À l’étage, la maison propose 5 chambres, ainsi que 2 pièces d’eau, idéales pour une grande famille, le télétravail ou recevoir. Un grenier de 30 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, stockage…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine et d’un cabanon de jardin. La parcelle permet également le stationnement de 2 véhicules.
Emplacement privilégié :
Commerces, restaurants et pôle santé à pied
Écoles, collège à proximité
Proximité du Parc Cazalet et du Stade nautique
Accès bus, pistes cyclables, Tram B et gare Alouette
Une maison rare sur le secteur de Pessac, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’un emplacement de qualité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 158 m². Cette maison construite sur un terrain de 626 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.0 m² , abri jardin de m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 10.2 m² , couloir de 8.0 m² , entree de 12.8 m² , grenier de 30.0 m² , piscine de m² , douche de 4.5 m² , salle de bain de 8.1 m² , séjour-cuisine us de 60.0 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison T4 Pessac 3 chambres
PESSAC ALOUETTE
Réf: 7-4876
317 700 €
Achat Maison T5 Pessac 4 chambres
PESSAC CAP DE BOS
Réf: 7-4862
675 000 €
Achat Maison T3 Pessac 3 chambres
PESSAC SAIGE
Réf: 3-12442
270 000 €
SOUS COMPROMIS
