Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC, dans un cadre privilégié
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l’entrée, ses volumes généreux et sa luminosité séduisent. La maison propose une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, toutes deux tournées vers l’extérieur et prolongées par une terrasse, créant un véritable espace de vie ouvert sur le jardin.
Avec cinq chambres et deux pièces d’eau, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie d’une grande famille.
Autre atout majeur : ses vastes espaces annexes avec grand garage et grande cave en sous-sol, offrant à la fois stationnement, rangement et possibilités de stockage.
À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement au calme constitue un véritable havre de paix. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(594 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 775,0 m²
- Cave : 50,0 m²
- Cellier : 6,1 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 20,6 m²
- Chambre 3 : 11,8 m²
- Chambre 4 : 18,0 m²
- Chambre 5 : 14,0 m²
- Chaufferie : 4,0 m²
- Cuisine : 17,0 m²
- Dressing : 6,2 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Dégagement 2 : 8,0 m²
- Entrée : 12,4 m²
- Garage : 37,5 m²
- Salle d'eau / WC : 4,8 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Séjour : 40,0 m²
- WC : 2,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 Euros/an (année de référence 2023)
Maison familiale à vendre à Mérignac – 5 chambres, jardin, garage et environnement privilégié
À vendre à Mérignac, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette belle maison familiale bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des principales commodités.
Cette maison à vendre à Mérignac offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Lumineux et agréables à vivre, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue et de la quiétude du jardin.
La partie nuit propose cinq chambres ainsi que deux pièces d’eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille à la recherche d’espace. Les différents volumes de la maison permettent également d’envisager des aménagements adaptés à vos besoins et à votre mode de vie.
La propriété dispose également d’un grand garage et d’une vaste cave en sous-sol, des espaces particulièrement appréciables au quotidien pour stationner, bricoler ou bénéficier de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin au calme constitue un véritable atout. Arboré et agréable, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre à l’abri des regards.
Une maison idéalement située à Mérignac
La localisation constitue l’un des points forts de cette propriété. Située dans un quartier recherché de Mérignac, la maison permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.
Sa proximité avec Bordeaux en fait également une adresse intéressante pour les acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie, espace et facilité d’accès à la métropole bordelaise.
Que vous recherchiez une maison familiale à Mérignac, une propriété avec 5 chambres et jardin, ou une maison offrant de beaux volumes à proximité de Bordeaux, ce bien mérite toute votre attention.
Une maison pleine de potentiel, dans un secteur prisé de Mérignac, à découvrir sans tarder.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 173 m². Cette maison construite sur un terrain de 775 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 50.0 m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 20.6 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 14.0 m² , chaufferie de 4.0 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 8.0 m² , dressing de 6.2 m² , entree de 12.4 m² , garage de 37.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.8 m² , salle de bain de 6.2 m² , salon de 40.0 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères
Vente Maison T3 Merignac 2 chambres
MERIGNAC LA GLACIERE
Réf: 4-14233
599 000 €
Achat Maison 6 pièces Merignac 5 chambres
MERIGNAC BOURRANVILLE
Réf: 34-1302
680 200 €
Achat Maison T5 Merignac 3 chambres
MERIGNAC CENTRE
Réf: 4-14318
533 300 €