Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC HYPER-CENTRE
MERIGNAC HYPER-CENTRE.
Découvrez le charme de cette maison familiale située dans une rue paisible de l’hypercentre, à deux pas du tram A, des commerces, restaurants et du cinéma. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bain.
Le tout est édifié sur une belle parcelle sans vis-à-vis, parfaitement orientée et piscinable : un véritable havre de paix en ville. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra votre futur cocon au cœur de Mérignac, alliant tranquillité et vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(648 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 885,0 m²
- Cellier : 2,6 m²
- Chambre : 10,6 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 12,8 m²
- Chambre 4 : 19,6 m²
- Chambre 5 : 19,3 m²
- Cuisine : 14,3 m²
- Dégagement : 14,0 m²
- Entrée : 5,4 m²
- Garage : 25,8 m²
- Palier : 4,5 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Salle de bains / douche / WC : 9,4 m²
- Séjour Double : 30,7 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 422,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 et 6040 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à Mérignac : spacieuse maison familiale avec grand terrain piscinable
Découvrez cette maison de 170 m² à rénover, située en hypercentre de Mérignac, dans un quartier calme proche de toutes commodités. Elle offre 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bains et un bureau.
Le terrain de 885 m², sans vis-à-vis et bien orienté, est piscinable, idéal pour créer un espace extérieur convivial. Proche du tram A, des bus, commerces, restaurants et cinéma, cette maison allie vie citadine et tranquillité.
Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de Mérignac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 170 m². Cette maison construite sur un terrain de 885 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.6 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 19.6 m² , chambre de 19.3 m² , cuisine de 14.3 m² , couloir de 14.0 m² , entree de 5.4 m² , garage de 25.8 m² , palier de 4.5 m² , salle de bain de 6.2 m² , salle de bain toilettes de 9.4 m² , salon de 30.7 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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