Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC SAN MICHELE
MERIGNAC SAN MICHELE.
NOUVEAUTÉ !!! Dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tram et des écoles, découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, mezzanine, dressing, salle d’eau et salle de bains.
Beau jardin avec une grande terrasse exposée sud/sud-ouest piscinable, ce bien est complété par des dépendances et des stationnements. Un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié au cœur de Mérignac Centre. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(670 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 794,0 m²
- Abri : 25,0 m²
- Abri 2 : 12,0 m²
- Arrière-cuisine : 7,0 m²
- Chambre : 13,3 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Chambre 3 : 16,7 m²
- Chambre 4 : 17,4 m²
- Dressing : 10,3 m²
- Dégagement : 6,4 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Mezzanine : 19,7 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Salle de bains / douche : 7,0 m²
- Séjour-cuisine US : 51,4 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 598,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans un secteur très recherché de Mérignac (33700), cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et du tramway, elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.
Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Les quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, offrent un espace généreux pour chaque membre de la famille.
Le jardin de 794 m² est piscinable et agrémenté de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le stationnement est facilité par des places extérieures.Mérignac est une commune dynamique, limitrophe de Bordeaux, offrant un excellent cadre de vie. Elle bénéficie d'une desserte en transports en commun (tramway, bus) et d'une proximité avec les commerces, écoles et services. La ligne A du tramway permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 160,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 794 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 25.0 m² , abri de 12.0 m² , reserve de 7.0 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 17.4 m² , couloir de 6.4 m² , dressing de 10.3 m² , entree de 4.0 m² , mezanine de 19.7 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 7.0 m² , séjour-cuisine us de 51.4 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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