Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Emplacement recherché pour cette maison de plain-pied comprenant une belle entrée, un salon traversant est-ouest avec une cheminée et un joli sol en travertin, une grande cuisine avec un cellier attenant, trois chambres avec parquet massif, un bureau, un grand garage et des emplacements de stationnement aisés. Un grand jardin d’accueil sur l' avant donnant sur un environnement verdoyant et un parcelle sur l'arrière intimiste.
Côté commodités, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec plusieurs services à proximité. Vous trouverez une offre variée. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 150 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 500 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 593,0 m²
- Cellier : 0,9 m²
- Cellier 2 : 9,2 m²
- Chambre : 11,4 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 9,8 m²
- Cuisine US : 11,7 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Entrée : 7,6 m²
- Garage : 17,5 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Séjour/salon : 34,1 m²
- Véranda : 18,5 m²
- WC : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3040 Euros/an (année de référence 2021)
Maison de plain-pied recherchée, comprenant une belle entrée, un salon traversant est-ouest avec cheminée et sol en travertin, une grande cuisine avec cellier attenant, trois chambres avec parquet massif, un bureau, un grand garage et des places de stationnement faciles. Le prix attractif de 423 000 euros invite à découvrir cette propriété. Le grand jardin d'accueil à l'avant offre une vue sur un environnement verdoyant, tandis qu'une parcelle à l'arrière garantit une intimité préservée.
Côté commodités, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec plusieurs services à proximité. À seulement quelques mètres de l'adresse 1 avenue du Dr Roger DAIGNAS à Mérignac, vous trouverez une offre variée. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 150 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc à seulement 300 mètres. Pour les familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 500 mètres.
Pour le confort des déplacements, la gare la plus proche se trouve à 1,2 kilomètre. De plus, l'accès à l'autoroute est rapide, avec une entrée à seulement 1,5 kilomètre. Enfin, pour les amateurs de shopping, un centre commercial se situe à moins de 2 kilomètres.
Cette maison présente toutes les caractéristiques recherchées pour une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 126,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 593 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 0.9 m² , debarras de 9.2 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 9.8 m² , cuisine americaine de 11.7 m² , couloir de 1.9 m² , entree de 7.6 m² , garage de 17.5 m² , douche de 3.7 m² , salon sejour de 34.1 m² , veranda de 18.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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