Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LES EYQUEMS
Maison contemporaine au calme dans un quartier recherché proche de toutes les commodités. Magnifique séjour lumineux avec son poêle à granules, traversant, avec une belle et grande cuisine ouverte. Quatre chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. un deuxième wc et une deuxième salle d'eau agrémentent ce bien rare prêt à accueillir votre famille. Vous apprécierez également le grand garage double, le jardin d’accueil sur l'avant de la maison, et le jardin bien exposé arrière sans vis à vis. A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 425,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre 4 : 18,0 m²
- Combles : Oui
- Dégagement : Oui
- Garage : 30,0 m²
- Salle d'eau : Oui
- Séjour-cuisine US : 54,0 m²
- WC : Oui
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 Euros/an (année de référence 2022)
Superbe maison contemporaine à vendre dans la charmante ville de Merignac. Cette maison, d'une surface de 115 mètres carrés, est située dans un quartier prisé et calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Avec ses 5 pièces spacieuses, ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses finitions de qualité.
Dès votre arrivée dans cette maison, vous serez accueilli par un magnifique séjour lumineux, doté d'un poêle à granules, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie et créant une sensation d'ouverture sur le jardin.
La cuisine ouverte, aménagée avec goût, est un réel atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace généreux où préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les nombreux rangements et plans de travail vous permettront de cuisiner en toute simplicité, sans contrainte d'espace.
La maison dispose de 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos agréable pour chaque membre de la famille. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter cet agencement fonctionnel et pratique.
Le bien propose également un grand garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Vous apprécierez également le jardin d'accueil à l'avant de la maison, donnant une belle impression de verdure dès votre arrivée. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les commodités sont facilement accessibles depuis cette maison, située dans la belle ville de Mérignac. Des commerces de proximité se trouvent à quelques pas, ce qui facilitera votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées réputés, sont également à proximité, permettant à vos enfants de se rendre à l'école rapidement et en toute sécurité.
Pour les amateurs de plein air, de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à quelques minutes de marche, offrant des moments de détente et de loisirs en famille. Profitez de balades bucoliques, de pique-niques en plein air ou même de séances de jogging dans ces espaces verdoyants et apaisants.
Mérignac est une ville dynamique, offrant un large éventail d'activités et de loisirs pour tous les goûts. Vous trouverez des restaurants, des bars, des cinémas, des centres sportifs et bien plus encore à proximité de cette maison. Cette localisation vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². Cette maison construite sur un terrain de 425 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 18.0 m² , sous-pentes de m² , couloir de m² , garage de 30.0 m² , douche de m² , séjour-cuisine us de 54.0 m² , toilettes de m²
Le quartier Les Eyquems *
Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 8 pièces Merignac 4 chambres
MERIGNAC LES GARIES
Réf: 21-2896
589 500 €
Vente Maison T5 Merignac 4 chambres
MERIGNAC ARLAC
Réf: 72-109
370 500 €
SOUS COMPROMIS