Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
Maison contemporaine
Dans un quartier recherché, maison de plain pied, entièrement rénovée avec goût à 10 minutes à pied du centre de Saint Augustin et du tram A.
Elle comprend : un studio T1 bis attenant à la maison (cuisine/chambre/salle d'eau) idéal pour un étudiant, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec une cuisine équipée donnant sur le jardin arrière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau et une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante avec vue sur la piscine.
Possibilité de transformer le studio en troisième chambre attenante !
Vous serez charmé par ses extérieurs aux allures vacancières.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 190,0 m²
- Cellier : 4,8 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre parentale : 14,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 47,3 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Hall : 2,6 m²
- Salle d'eau : 7,1 m²
- Studio : 27,5 m²
- WC : 0,9 m²
- WC 2 : 2,4 m²
- Taxe foncière : 927,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1270 Euros/an (année de référence 2021)
Dans un quartier recherché de Saint Augustin, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du tram A, cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée avec goût saura vous séduire.
Composition du bien :
- Un studio T1 bis attenant à la maison, idéal pour un étudiant, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
- Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec une cuisine équipée ouvrant sur le jardin arrière.
- Une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau.
- Une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, offrant une vue imprenable sur la piscine.
Vous serez également séduit par les extérieurs de cette maison, qui vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année.
Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans cet havre de paix.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ (DISTANCES EN MÈTRES) :
- Centre-ville de Saint Augustin : 10 minutes à pied
- Tram A : 10 minutes à pied
- Commerces et supermarchés : 200 mètres
- Écoles : 500 mètres
- Pharmacie : 300 mètres
- Parc : 100 mètres
Si vous recherchez une maison rénovée avec style dans un quartier prisé de Saint Augustin, cette offre est faite pour vous ! Avec un studio attenant idéal pour un étudiant, une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, une mezzanine et une chambre parentale avec dressing, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 119 m². Cette maison construite sur un terrain de 190 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.8 m² , chambre de 9.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , cuisine sejour salon de 47.3 m² , entree de 3.9 m² , entree de 2.6 m² , douche de 7.1 m² , t1 de 27.5 m² , toilettes de 0.9 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Saint-Augustin *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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