Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC ST AUGUSTIN
Nous sommes fiers et heureux de pouvoir vous proposer cette remarquable maison d'architecte sur une parcelle arborée, de dimension rare dans ce quartier si proche du centre de Bordeaux.
Entre St Augustin et Caudéran, à 15 minutes de la place Gambetta, cette maison contemporaine, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse sera un havre de paix pour ses futurs propriétaires.
D'immenses surfaces vitrées, signature de l'architecte, soulignent son graphisme contemporain en même temps que ses volumes spectaculaires grâce à la lumière qu'elles laissent entrer.
La pièce de réception de plus de 70 m2, avec double cheminée, pour adoucir vos soirées d'hiver, s'ouvre sur une grande terrasse en bois prolongée par un beau jardin arboré sans vis à vis, sur lequel a été édifiée une piscine de nage.
En rez de chaussée, une chambre avec sa salle d'eau pourra accueillir amis ou parents âgés.
A l'étage, trois chambres et une belle suite parentale avec terrasse assureront le confort de toute la famille.
Un très grand garage complète cette offre d'exception.
Présentation, et décoration particulièrement actuelle et soignées.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 00 25 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 031 026 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 559,0 m²
- Arrière-cuisine : 5,7 m²
- Chambre : 12,3 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Chambre 4 : 9,1 m²
- Chambre parentale : 16,9 m²
- Dégagement : 6,1 m²
- Dégagement 2 : 8,8 m²
- Entrée : 9,3 m²
- Garage : 24,4 m²
- Local technique : Oui
- Patio : 7,2 m²
- Patio 2 : 7,3 m²
- Piscine : 45,0 m²
- Salle d'eau : 2,8 m²
- Salle d'eau 2 : 3,0 m²
- Salle de réception : 61,5 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse 2 : Oui
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- WC 3 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 170 m². Cette maison construite sur un terrain de 559 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 5.7 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 9.1 m² , suite parentale de 16.9 m² , couloir de 6.1 m² , couloir de 8.8 m² , entree de 9.3 m² , garage de 24.4 m² , local technique de m² , patio de 7.2 m² , patio de 7.3 m² , piscine de 45.0 m² , douche de 2.8 m² , douche de 3.0 m² , salle de réception de 61.5 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Augustin *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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