Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
LA REOLE
LA REOLE.
Ensemble immobilier avec plus de 2 hectares
Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour un projet d’accession à la propriété ou un investissement locatif. La maison principale est accompagnée d’une grange attenante, mitoyenne, à rénover entièrement – une opportunité idéale pour un projet personnel ou un aménagement à vocation locative.
L’ensemble s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, comprenant :
un vaste espace attenant à la maison, deux séchoirs à tabac à réhabiliter selon vos besoins, et une parcelle supplémentaire située de l’autre côté de la route.
Un bien rare sur le secteur de La Réole, parfait pour un projet agricole, l’accueil d’animaux, ou toute activité nécessitant de l’espace et des dépendances aménageables.
Un lieu au charme rural, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(210 000 € hors honoraires)
En détail
- Chai : 51,0 m²
- Chai 2 : 78,0 m²
- Chambre : 27,3 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 38,0 m²
- Chaufferie : 18,3 m²
- Cuisine : 34,0 m²
- Dépendance : 25,0 m²
- Entrée : 12,2 m²
- Grange : 56,0 m²
- Grange 2 : 73,0 m²
- Hangar : 79,0 m²
- Hangar 2 : 84,0 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Salon : 32,8 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 074,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890 et 5310 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Loubens. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 51.0 m² , chai de 78.0 m² , chambre de 27.3 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 38.0 m² , chaufferie de 18.3 m² , cuisine de 34.0 m² , dependance de 25.0 m² , entree de 12.2 m² , grange de 56.0 m² , grange de 73.0 m² , grange de 79.0 m² , grange de 84.0 m² , douche de 4.8 m² , séjour de 32.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Loubens *
Loubens est une ville de 310 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Loubens est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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