Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
CLAOUEY COTE BASSIN-MAISON AVEC GARAGE
Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de la Presqu’île du Cap-Ferret, côté bassin, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, à quelques pas seulement de la plage et des commerces.
Édifiée sur un terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison soigneusement entretenue représente une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure : rénovation de caractère, extension ou construction d’une nouvelle villa avec jusqu’à 170 m² d’emprise au sol.
La maison actuelle se compose d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une annexe à usage de garage vient compléter l’ensemble.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, potentiel d’évolution et qualité de vie unique au cœur du Cap-Ferret.
Une adresse recherchée pour imaginer et réaliser un projet d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 869,0 m²
- Arrière-cuisine : 5,1 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
- Cuisine : 5,0 m²
- Dégagement : 0,9 m²
- Garage : 29,2 m²
- Salle d'eau : 2,3 m²
- Séjour/salon : 26,2 m²
- Terrasse couverte : 15,0 m²
- WC : 0,9 m²
- Taxe foncière : 1 009,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2820 Euros/an (année de référence 2026)
Située sur la Presqu'île du Cap-Ferret, côté bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement calme à proximité immédiate de la plage et des commerces. Implantée sur un terrain d'environ 870 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement, elle comprend un double séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une annexe utilisée en garage. Ce bien permet une rénovation ou la construction d'une villa jusqu'à 170 m² d'emprise au sol.
Cette opportunité d'achat immobilier à Lège Cap Ferret est à découvrir avec Cabinet Bedin Immobilier, spécialiste du secteur.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 69,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 869 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 5.1 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 9.3 m² , cuisine de 5.0 m² , couloir de 0.9 m² , garage de 29.2 m² , douche de 2.3 m² , salon sejour de 26.2 m² , terrasse couverte de 15.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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