Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE
Villa PETIT PIQUEY, Lège-Cap-Ferret: Emplacement privilégié et fort potentiel.
Située au cœur de la presqu’île dans un environnement calme, cette villa séduit par son emplacement rare à deux pas des commerces, de l’océan et du bassin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la Presqu'île du Cap-Ferret.
Espaces de vie: Un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres et une salle de bains.
Annexes: Un vaste garage d'environ 78 m² en rez de jardin offrant de multiples possibilités.
Extérieur : Un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour concevoir l'aménagement paysager ou la piscine de vos envies.
Un projet sur-mesure :
Grâce à une possibilité de développement allant jusqu'à 197 m² d'emprise au sol, ce bien rare sur le marché offre un potentiel de valorisation, que ce soit pour une rénovation de charme ou un projet de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(800 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 985,0 m²
- Cave : 11,0 m²
- Chambre : 9,0 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 10,7 m²
- Couloir : 13,0 m²
- Cuisine : 9,0 m²
- Garage : 78,0 m²
- Salle de bains : 3,5 m²
- Séjour/salon : 30,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)
Cette villa de 4 pièces, située à Petit Piquey sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, offre un cadre calme proche des commerces, de l’océan et du bassin d’Arcachon. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage d’environ 78 m².
Le jardin spacieux permet d’aménager un espace extérieur agréable. Ce bien présente un potentiel intéressant pour rénovation ou projet neuf, avec une emprise au sol possible jusqu’à 197 m².
Pour un achat immobilier à Lège-Cap-Ferret, cette villa allie emplacement privilégié et possibilités d’aménagement, proposée par le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 87 m². Cette maison construite sur un terrain de 985 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 11.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.7 m² , dégagement de 13.0 m² , cuisine de 9.0 m² , garage de 78.0 m² , salle de bain de 3.5 m² , salon sejour de 30.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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