Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
Maison 4 pièces 110 m² 2 garages et piscine
Maison avec piscine et grand terrain arboré – 3 chambres – Quartier calme et recherché
Située au cœur d’un environnement résidentiel calme et boisé, cette charmante maison de plain-pied séduira les amateurs d’espace et de nature grâce à sa superbe parcelle arborée de plus de 1 400 m².
Développant environ 110 m² habitables, la maison offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, prolongé par une grande cuisine indépendante de 16 m² avec accès direct au garage attenant et communicant.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement ainsi que d’un second garage avec local technique.
Bien entretenue, cette maison offre une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Titre d’annonce optimisé clics
Maison 3 chambres avec piscine sur terrain arboré de 1400 m²
Maison plain-pied avec piscine et double garage – Grand terrain
Maison familiale 110 m² – Piscine – Parc arboré – Quartier calme
Maison avec cheminée, piscine et 2 garages sur 1400 m² de terrain
Rare : maison plain-pied avec piscine dans environnement boisé
Version vitrine agence (courte et impactante)
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 400 m². Séjour de 43 m² avec cheminée, 3 chambres, piscine, terrasse et double garage composent cet ensemble parfaitement entretenu. Un bien chaleureux et évolutif, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 413,0 m²
- Bureau : 6,8 m²
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Cuisine : 16,3 m²
- Entrée : 8,7 m²
- Garage : 21,3 m²
- Garage 2 : 18,3 m²
- Porche : 5,7 m²
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Séjour/salon : 43,0 m²
- Terrasse couverte : 17,3 m²
- WC : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 499,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3350 Euros/an (année de référence 2023)
Maison avec piscine sur 1 400 m² de terrain arboré – Environnement calme et recherché
Rare sur le secteur. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et boisé, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie privilégié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 1 400 m², à l’abri des regards.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 43 m² avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial ouvert sur le jardin et les extérieurs. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, communique directement avec un premier garage attenant.
L’espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire sur le Bassin.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vaste jardin arboré, terrasse conviviale, piscine parfaitement exposée et second garage avec local technique composent un ensemble rare et recherché.
Parfaitement entretenue, cette maison offre un fort potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien à une famille recherchant le calme qu’à des acquéreurs souhaitant un bien de qualité dans un environnement naturel privilégié.
Une opportunité rare alliant calme, volumes, piscine et grand terrain.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 110,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 1413 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.8 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.5 m² , cuisine de 16.3 m² , entree de 8.7 m² , garage de 21.3 m² , garage de 18.3 m² , porche de 5.7 m² , douche de 4.3 m² , salon sejour de 43.0 m² , terrasse couverte de 17.3 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Le Teich *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
Biens similaires à vos critères
Achat Maison 6 pièces Le Teich 4 chambres
LE TEICH Lamothe
Réf: 26-3264
506 800 €
Vente Maison 8 pieces Gujan Mestras 6 chambres
GUJAN CHANTE CIGALE
Réf: 4-14269
475 200 €
Achat Maison 6 pièces Le Teich 4 chambres
LE TEICH Centre Ville
Réf: 26-3256
556 500 €
