Cabinet Bedin Immobilier
LE HAILLAN
198 avenue Pasteur 33185 Le haillan
Description
LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de style provençal, nichée au cœur d'une grande parcelle arborée. Dans un état d'entretien irréprochable, cette maison allie l'authenticité de son architecture au confort thermique d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour des soirées d'hiver conviviales et économiques. La cuisine, vaste et entièrement équipée, offre un véritable espace dînatoire pour les repas en famille, prolongée par une véranda d'un coté et un cellier de bonne taille de l'autre (atout indispensable pour le rangement).
L'espace nuit, modulable et familial : La villa propose une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres et une salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort à toute la famille.
Les extérieurs et annexes : Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les bricoleurs ou les amateurs de belles mécaniques, le garage est un atout majeur : entièrement doublé, isolé et carrelé, il est d'une propreté clinique.
Prestations de qualité :
Menuiseries double vitrage performantes.
Volets en pvc (zéro entretien).
Maison saine et soignée.
Une villa "prête à vivre" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(490 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 893,0 m²
- Cellier : 8,0 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Chambre 4 : 12,0 m²
- Combles : 26,9 m²
- Cuisine : 12,6 m²
- Dégagement : 1,6 m²
- Dégagement 2 : 7,1 m²
- Entrée : 8,6 m²
- Garage : 31,4 m²
- Salle d'eau : 4,6 m²
- Salle de bains : 5,4 m²
- Séjour/salon : 38,0 m²
- Véranda : 21,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 548,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le haillan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2420 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette villa de style provençal à Le Taillan Médoc, offrant 5 pièces sur 135 m². Nichée sur un terrain arboré de 3893 m², elle dispose d'un grand garage isolé et carrelé. Cette maison lumineuse propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, et un espace nuit modulable avec chambre au rez-de-chaussée. Idéal pour un achat immobilier à Le Taillan Médoc, ce bien allie authenticité et confort moderne. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette commune prisée
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Taillan Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 3893 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 12.0 m² , sous-pentes de 26.9 m² , cuisine de 12.6 m² , couloir de 1.6 m² , couloir de 7.1 m² , entree de 8.6 m² , garage de 31.4 m² , douche de 4.6 m² , salle de bain de 5.4 m² , salon sejour de 38.0 m² , veranda de 21.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Le Taillan-Médoc *
Le Taillan-Médoc est une ville de 9 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Taillan-Médoc est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
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