Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
LAUZERVILLE
Sur les hauteurs de Lauzerville, bénéficiant d’une exposition idéale plein Sud et d’une position dominante, ce bien offre un panorama exceptionnel à 180° : avec notamment une vue dégagée et bluffante sur la chaîne des Pyrénées.
Cette maison d’architecte offre environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (72 m² environ).
Vous profitez d'un premier espace nuit en rez-de-chaussée et d'un second à l'étage avec mezzanine. Aussi, vous disposez d'un appartement indépendant attenant, offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau, location ou réintégration complète à l’habitation principale.
Un garage de 40 m², également attenant, plus une cave et un atelier complètent ce bien et offre de nombreuses perspectives d’aménagement.
À l’extérieur, une large terrasse plein Sud s’ouvre sur les Pyrénées et sur un beau jardin. L’implantation d’une piscine est possible et renforcera encore l’attrait de cette propriété familiale.
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du périphérique toulousain, et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles, le collège René Cassin et le lycée Pierre-Paul Riquet. À proximité immédiate de Saint-Orens-de-Gameville et Quint-Fonsegrives, elle profite de toutes les commodités recherchées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(599 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 837,0 m²
- Appartement T2 : 33,2 m²
- Buanderie : 6,1 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 11,6 m²
- Chambre 2 : 14,9 m²
- Chambre 3 : Oui
- Chambre parentale : 13,6 m²
- Cuisine/séjour/salon : 72,4 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 4,9 m²
- Entrée : 7,8 m²
- Garage : 38,0 m²
- Grenier : Oui
- Mezzanine : 18,4 m²
- Placards : 0,7 m²
- Salle de bains : Oui
- Salle de bains / WC : 6,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4380 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lauzerville. Ce bien immobilier propose une surface de 191 m². Cette maison construite sur un terrain de 1837 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 33.2 m² , buanderie de 6.1 m² , cave de m² , chambre de m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 14.9 m² , suite parentale de 13.6 m² , cuisine sejour salon de 72.4 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 4.9 m² , entree de 7.8 m² , garage de 38.0 m² , grenier de m² , mezanine de 18.4 m² , placards de 0.7 m² , salle de bain de m² , salle de bain toilettes de 6.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Lauzerville *
Lauzerville est une ville de 1 470 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Lauzerville est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Toulouse ou 31 minutes en voiture.
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