Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison contemporaine de plain-pied
Maison contemporaine de plain-pied.
Située dans un environnement paisible, à seulement 12 minutes de Langon, de l’autoroute A62 et de la gare, et à 3 minutes du village de Sauternes, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Édifiée de plain-pied et encore sous garantie décennale, elle développe environ 107 m² habitables.
Dès l’entrée, un espace dressing accueille vos effets avant de s’ouvrir sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière. La cuisine Schmidt, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le salon pour créer un espace convivial, à la fois moderne et chaleureux.
La partie nuit se compose de deux chambres enfants et d’une chambre parentale avec dressing sur mesure. La salle de bains associe confort et élégance avec sa douche et sa baignoire.
Côté confort, cette maison classée B séduit par ses performances énergétiques : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques et système de climatisation split assurent une température agréable tout au long de l’année. De plus, le bien est équipé d'un système de domotique (éclairage extérieur et intérieur par zone, chauffage, volets...), d'un visio phone et d'un portail électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses couvertes -pergola bio climatique- exposées plein sud et d’une piscine sécurisée avec terrasse sur le pourtour. L’ensemble s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.
Une adresse rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 065,0 m²
- Buanderie : 7,7 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre parentale : 10,6 m²
- Cuisine US aménagée : 10,0 m²
- Dressing : 4,3 m²
- Garage : 28,0 m²
- Hall : 7,1 m²
- Salle de bains / douche : 9,0 m²
- Salon : 38,8 m²
- Terrasse couverte : 30,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 19,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 595,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 778 et 1052 Euros/an (année de référence 2025)
maison contemporaine à vendre Sauternes, villa plain-pied 107 m² Sud Gironde, maison familiale avec 3 chambres, propriété avec jardin sans vis-à-vis, maison avec piscine sécurisée et terrasses, villa moderne 2016 avec cuisine équipée, maison avec domotique et panneaux photovoltaïques, logement avec chauffage et climatisation, maison Basse Consommation énergétique Sud Gironde, villa proche Langon et A62, maison confortable et lumineuse pour famille, demeure moderne avec qualité de vie, maison au calme proche commodités, propriété familiale avec espaces conviviaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 107 m². Cette maison construite sur un terrain de 1065 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.7 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.5 m² , suite parentale de 10.6 m² , cuisine us aménagée de 10.0 m² , dressing de 4.3 m² , garage de 28.0 m² , entree de 7.1 m² , salle de bain de 9.0 m² , séjour de 38.8 m² , terrasse couverte de 30.0 m² , terrasse couverte de 19.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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