Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison contemporaine familiale proche Sauternes
SAUTERNES — Maison contemporaine d’exception pour vie familiale
Dans un environnement paisible, à seulement 12?minutes de Langon, de l’A62 et de la gare, et à 3?minutes du village de Sauternes, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
De plain-pied et encore sous garantie décennale, elle développe environ 107?m² habitables. Dès l’entrée, un espace dressing s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 50?m². La cuisine Schmidt, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial, moderne et chaleureux.
La partie nuit comprend deux chambres enfants et une suite parentale avec dressing sur mesure. La salle de bains allie élégance et confort avec sa douche et sa baignoire.
Classée B, la maison séduit par ses performances énergétiques : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, climatisation split et domotique (éclairage intérieur et extérieur par zones, chauffage, volets), portail électrique et visiophone, pour un quotidien pratique et serein.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, est agrémenté de deux terrasses couvertes avec pergola bioclimatique exposées plein sud et d’une piscine sécurisée entourée de sa terrasse. L’ensemble offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille dans la tranquillité et la verdure.
Une adresse rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication, parfaite pour une famille exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 065,0 m²
- Buanderie : 7,7 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre parentale : 10,6 m²
- Cuisine US aménagée : 10,0 m²
- Dressing : 4,3 m²
- Garage : 28,0 m²
- Hall : 7,1 m²
- Salle de bains / douche : 9,0 m²
- Salon : 38,8 m²
- Terrasse couverte : 30,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 19,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 595,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 778 et 1052 Euros/an (année de référence 2025)
Maison contemporaine Sauternes, maison familiale moderne, plain-pied, 107?m² habitables, pièce de vie lumineuse 50?m², cuisine Schmidt aménagée et équipée, séjour convivial et chaleureux, suite parentale avec dressing sur mesure, deux chambres enfants, salle de bains avec douche et baignoire, jardin sans vis-à-vis, terrasse bioclimatique plein sud, piscine sécurisée, terrasse autour piscine, environnement calme et verdoyant, havre de paix familial, domotique, éclairage intérieur et extérieur par zones, chauffage plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation split, panneaux photovoltaïques, portail électrique, visiophone, proximité Langon, proximité A62 et gare, proche village Sauternes, cadre de vie privilégié, modernité et confort, vie familiale sereine, maison haut de gamme, résidence principale ou secondaire, acquisition CSP+, immobilier prestige Sauternes, maison avec jardin et piscine, bien rare, art de vivre, qualité de vie, maison pour famille, maison proche commodités, maison contemporaine haut de gamme.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 107 m². Cette maison construite sur un terrain de 1065 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.7 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.5 m² , suite parentale de 10.6 m² , cuisine us aménagée de 10.0 m² , dressing de 4.3 m² , garage de 28.0 m² , entree de 7.1 m² , salle de bain de 9.0 m² , séjour de 38.8 m² , terrasse couverte de 30.0 m² , terrasse couverte de 19.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Biens similaires à vos critères
1 vidéo
Vente Maison 6 pieces Fargues 5 chambres
LANGON
Réf: 72-203
299 900 €
Vente Maison T4 Roaillan 3 chambres
LANGON
Réf: 7-4879
269 000 €
