Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de plain-pied à Fargues
Maison de plain-pied à Fargues.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison d’environ 140 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, convivial et chaleureux, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace fluide et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, chacune offrant de beaux volumes et des rangements intégrés, ainsi que d’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités en toute intimité.
Côté pratique, une salle de bains avec douche baignoire ainsi qu’un cellier / buanderie viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, le coup de cœur se confirme : la maison s’ouvre sur un jardin joliment paysagé, sans aucun vis-à-vis, où règne une atmosphère de calme absolu. La vue dégagée sur la nature environnante invite à la détente et à la contemplation. Une piscine privative, entourée d’une terrasse, vous promet de beaux moments de farniente aux beaux jours.
L’espace extérieur a été pensé comme un véritable prolongement de la maison, avec différents coins de vie : terrasse avec pergola et bar, coin détente à l’ombre d’un arbre, espace jeux pour les enfants, selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(329 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Bureau : 8,0 m²
- Cellier : 19,8 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre parentale : 13,3 m²
- Cuisine/séjour/salon : 55,0 m²
- Dégagement : 8,7 m²
- Entrée : 3,7 m²
- Salle d'eau / WC : 6,8 m²
- Salle de bains : 7,6 m²
- WC : 2,3 m²
- Taxe foncière : 878,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 Euros/an (année de référence 2023)
Le confort d’une maison entièrement de plain-pied, sans aucune marche
La lumière omniprésente et les volumes généreux
Le jardin intime et la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis
La piscine, pour profiter pleinement des beaux jours
Le bureau séparé, parfait pour travailler ou recevoir
Le calme environnant, tout en restant proche des commodités
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 133 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.0 m² , debarras de 19.8 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 13.3 m² , cuisine sejour salon de 55.0 m² , couloir de 8.7 m² , entree de 3.7 m² , salle d'eau toilettes de 6.8 m² , salle de bain de 7.6 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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