Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - SECTEUR PORT
Pour les amoureux du Bassin, une maison atypique au bord du Canelot, avec accès privé par l’écluse permettant d’amarrer son bateau.
À l’intérieur, le séjour traversant se prolonge naturellement vers une terrasse abritée sous pergola, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.
À l’étage, la maison propose quatre chambres avec balcon, deux salles d’eau ainsi qu’un dressing indépendant, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Côté extérieur, l’esprit est résolument tourné vers la détente et la nature. Une piscine naturelle entourée de galets et d’essences végétales compose un écrin paisible, propice aux moments de convivialité et de relaxation.
Sensible aux enjeux environnementaux, la maison est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique plus responsable. Un bien rare et singulier, idéal pour profiter pleinement de l’esprit du Bassin, entre vie au bord de l’eau, nature et douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(875 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 263,0 m²
- Balcon : 15,0 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 9,5 m²
- Chambre 3 : 12,3 m²
- Chambre 4 : 11,9 m²
- Cuisine : 8,2 m²
- Dressing : 4,0 m²
- Dégagement : 2,8 m²
- Entrée : 7,0 m²
- Garage : 16,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle de bains / WC : 4,4 m²
- Séjour/salon : 49,1 m²
- Terrasse couverte : 41,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 440,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180 Euros/an (année de référence 2024)
Maison atypique au bord de l’eau sur le Bassin d’Arcachon
Pour les amoureux du Bassin d’Arcachon et de la vie au bord de l’eau, cette maison atypique avec accès privé au Canelot offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et douceur de vivre. Véritable invitation à profiter pleinement de l’environnement privilégié du Bassin, cette propriété séduit notamment par son accès direct à l’eau et son écluse privée permettant d’amarrer un bateau.
À l’intérieur, la maison dévoile un séjour traversant lumineux, pensé dans une parfaite continuité avec les espaces extérieurs. Celui-ci s’ouvre naturellement sur une terrasse abritée sous pergola, offrant une agréable transition entre la maison, le jardin et les espaces de détente. Une configuration idéale pour profiter des beaux jours et vivre au rythme du Bassin.
À l’étage, cette maison familiale dispose de quatre chambres avec balcon, de deux salles d’eau et d’un dressing indépendant. Les volumes et l’organisation des espaces offrent confort et fonctionnalité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature sur le Bassin d’Arcachon.
À l’extérieur, la nature occupe une place centrale. Une piscine naturelle, bordée de galets et entourée d’essences végétales, crée une atmosphère paisible et intimiste. Cet environnement invite à la détente, aux moments de convivialité en famille ou entre amis et à une véritable reconnexion avec la nature.
Dans une démarche plus responsable, la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique plus maîtrisée et à une approche plus durable de l’habitat.
Cette maison rare et singulière au bord de l’eau réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : accès privé au Canelot, possibilité d’amarrer un bateau, piscine naturelle, jardin végétalisé, espaces extérieurs agréables et équipements photovoltaïques.
Un bien d’exception pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, entre vie au bord de l’eau, nature préservée et douceur de vivre.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 263 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 15.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.9 m² , cuisine de 8.2 m² , couloir de 2.8 m² , dressing de 4.0 m² , entree de 7.0 m² , garage de 16.0 m² , piscine de m² , douche de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 4.4 m² , salon sejour de 49.1 m² , terrasse couverte de 41.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Le Port *
Le Port est un quartier de La Teste-de-Buch.
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