Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - MAGNIFIQUE LONGERE
À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette longère rénovée de 90 m² conjugue charme authentique et confort moderne. Située sur un terrain arboré de 450 m² orienté plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et reposant, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d’été.
Le séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, se distingue par une cheminée centrale qui structure l’espace et crée une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée et neuve, associe design et praticité. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain, créant un espace intime et fonctionnel. Une buanderie vient compléter cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse en bois s’étend vers un jardin paysager où la piscine devient un véritable lieu de détente. L’ensemble de l’aménagement extérieur est conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour se détendre ou recevoir. Un cabanon permet de stocker vélos et équipements, et la cuisine d'été prolonge l'expérience de vie en extérieur.
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’une accessibilité rapide aux commerces, écoles et transports. Elle se trouve également à quelques minutes seulement du bassin d’Arcachon et de ses plages.
Ce bien rare allie authenticité, rénovation de qualité et confort de vie, offrant ainsi une adresse unique au cœur du bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(585 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 450,0 m²
- Cellier : 8,4 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Cuisine : 10,5 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Salle de bains : 6,5 m²
- Séjour Double : 31,8 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 810,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2250 Euros/an (année de référence 2023)
Maison rénovée à vendre à La Teste-de-Buch – 4 pièces – 90 m² avec piscine et jardin
Située à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison de caractère rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal sur le bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain arboré de 446 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses prestations de qualité : piscine, terrasse en bois, cuisine d’été et jardin paysager.
L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante neuve et équipée répond aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie, offrant un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable.
À l’extérieur, la grande terrasse en bois prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin soigné avec piscine, idéal pour profiter du climat du bassin d’Arcachon. Un cabanon de rangement complète les équipements.
Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes des plages du bassin d’Arcachon.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement immobilier sur le bassin d’Arcachon, ce bien rare combine charme de l’ancien, rénovation moderne et qualité de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 450 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.4 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.9 m² , cuisine de 10.5 m² , couloir de 3.6 m² , salle de bain de 6.5 m² , salon de 31.8 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Prés Salés - Les Bordes *
Prés Salés - Les Bordes est un quartier de La Teste-de-Buch.
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