Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - CENTRE VILLE
Maison de caractère, au calme et sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des commerces et du port. L’espace de vie, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition, s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte prolonge le séjour et crée un espace convivial. La maison comprend également une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d’eau. À l’extérieur, une grande terrasse idéale pour les repas en famille, un garage, une dépendance et une piscine complètent ce bien. Tout a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(970 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 766,0 m²
- Atelier : 10,7 m²
- Buanderie : 5,0 m²
- Chambre : 10,3 m²
- Chambre 2 : 10,8 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Dégagement : 6,0 m²
- Entrée : 9,2 m²
- Garage : 17,0 m²
- Salle d'eau : 9,2 m²
- Salle d'eau / WC : 10,8 m²
- Suite parentale : 30,6 m²
- Séjour : 40,7 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 Euros/an (année de référence 2026)
Maison de caractère avec piscine, terrasse et garage, au calme proche du port et des commerces
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du port. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et tranquillité.
La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition, qui s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse extérieure. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge harmonieusement cet espace et crée un lieu convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d’eau modernes. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, d’une piscine, d’un garage et d’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.
Cette maison familiale lumineuse avec piscine, terrasse et garage, située au calme et proche des commodités, a été pensée pour offrir bien-être, confort et qualité de vie.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 120 m². Cette maison construite sur un terrain de 766 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 10.7 m² , buanderie de 5.0 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 10.8 m² , cuisine de 9.5 m² , couloir de 6.0 m² , entree de 9.2 m² , garage de 17.0 m² , douche de 9.2 m² , salle d'eau toilettes de 10.8 m² , salon de 40.7 m² , chambre parentale de 30.6 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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