Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
CLAIRBOIS - LA TESTE
Maison familiale 185 m² avec piscine – Quartier Clairbois – La Teste-de-Buch
Dans le quartier très recherché de Clairbois, découvrez cette agréable maison familiale de 185 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et en lisière de forêt. Implantée sur un magnifique terrain de 1 160 m², la propriété bénéficie d’un environnement rare : le jardin s’ouvre directement sur la forêt, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La maison propose de beaux volumes lumineux. Un salon de 31 m², exposé Ouest, chaleureux et baigné de lumière.
Un séjour de 34 m², avec triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Une cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et conviviale.Trois chambres confortables. Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC). Une salle d’eau indépendante. Un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, équipée d’un volet roulant rigide, alliant sécurité, confort et facilité d’entretien. Un véritable espace de détente dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur de Clairbois, combinant emplacement premium, volumes généreux et cadre de vie unique en lisière de forêt.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(960 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 161,0 m²
- Bureau : 10,0 m²
- Chambre : 14,7 m²
- Chambre 2 : 17,0 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Chambre parentale : 26,0 m²
- Cuisine : 19,8 m²
- Entrée : 10,4 m²
- Palier : 10,2 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Salon : 30,8 m²
- Séjour/salon : 33,8 m²
- WC : 2,1 m²
- Taxe foncière : 2 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3000 Euros/an (année de référence 2021)
Maison à vendre à La Teste-de-Buch – 185 m² avec piscine – Quartier Clairbois – Terrain 1 160 m² – Lisière de forêt - Secteur très recherché.
Vous recherchez une maison à vendre à La Teste-de-Buch dans un environnement calme et privilégié ? Découvrez cette belle propriété familiale située dans le quartier très recherché de Clairbois, sur la commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d’Arcachon.
D’une surface habitable de 185 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d’un salon de 31 m² exposé Ouest, d’un séjour de 34 m² avec triple exposition, ainsi que d’une cuisine indépendante de 20 m² spacieuse et fonctionnelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et WC), une salle d’eau indépendante ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Implantée sur un terrain arboré de 1 160 m², cette maison bénéficie d’un atout rare à La Teste-de-Buch : le jardin donne directement sur la forêt, sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue.
Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel chauffée avec volet roulant rigide, garantissant confort, sécurité et facilité d’entretien. Un véritable espace de détente dans un environnement verdoyant.
Cette maison avec piscine à La Teste-de-Buch, située dans un secteur prisé proche des commodités et des plages du Bassin d’Arcachon, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 185 m². Cette maison construite sur un terrain de 1161 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 10.0 m² , chambre de 14.7 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 14.0 m² , suite parentale de 26.0 m² , cuisine de 19.8 m² , entree de 10.4 m² , palier de 10.2 m² , douche de 4.8 m² , séjour de 30.8 m² , salon sejour de 33.8 m² , toilettes de 2.1 m²
Le quartier Prés Salés - Les Bordes *
Prés Salés - Les Bordes est un quartier de La Teste-de-Buch.
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