Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
A 15 minutes de La Réole
Située à 15 minutes de La Réole et Marmande, en centre bourg d'un village disposant de toutes commodités accessibles à pieds, cette ravissante maison de maître de 1789 permet d'envisager de nombreux projets.
Cet ensemble immobilier de plus de 400 m² habitables se compose de quatre unités d’habitation avec accès indépendant. La partie principale, disposant de vastes et lumineuses pièces ayant conservé leurs prestations anciennes -parquet, boiseries, cheminée moulurée...- communique avec une seconde partie, offrant quatre superbes chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, rénovées avec goût et décorées par des artistes locaux. Un gîte T5 ayant bénéficié d'une rénovation complète de haute qualité ainsi qu'un T2, à rénover, communiquant avec un vaste garage avec accès en rez-de-rue, permettant d'envisager la création d'un plus vaste logement, viennent compléter ce bien rare. Un vaste jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un puits et d'un appentis viennent parfaire ce magnifique ensemble. Idéal pour grande famille ou chambres d'hôtes. (partie classée en B et partie classée en C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 330,0 m²
- Appartement T2 : 35,0 m²
- Buanderie : 5,0 m²
- Bureau : 10,0 m²
- Bureau 2 : 12,5 m²
- Chambre : 27,5 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre 4 : 9,0 m²
- Couloir : 25,0 m²
- Couloir 2 : 18,7 m²
- Cuisine : 35,0 m²
- Dressing : 4,7 m²
- Garage : 26,0 m²
- Garage 2 : 18,0 m²
- Palier : 18,5 m²
- Placards : 4,7 m²
- Salle d'eau : 5,7 m²
- Salle de bains : 9,0 m²
- Salle à manger : 29,0 m²
- Salon : 41,5 m²
- Suite parentale : 17,5 m²
- Suite parentale 2 : 18,0 m²
- Suite parentale 3 : 20,0 m²
- Suite parentale 4 : 20,0 m²
- Séjour-cuisine US : 40,0 m²
- WC : 4,5 m²
- WC 2 : 4,0 m²
- Taxe foncière : 2 081,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1970 Euros/an (année de référence 2021)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Reole. Ce bien immobilier propose une surface de 412 m². Cette maison construite sur un terrain de 2330 m² dispose de 8 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 35.0 m² , buanderie de 5.0 m² , coin travail de 10.0 m² , coin travail de 12.5 m² , chambre de 27.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , dégagement de 25.0 m² , dégagement de 18.7 m² , cuisine de 35.0 m² , dressing de 4.7 m² , garage de 26.0 m² , garage de 18.0 m² , palier de 18.5 m² , placards de 4.7 m² , pièce repas de 29.0 m² , douche de 5.7 m² , salle de bain de 9.0 m² , séjour de 41.5 m² , séjour-cuisine us de 40.0 m² , chambre parentale de 17.5 m² , chambre parentale de 18.0 m² , chambre parentale de 20.0 m² , chambre parentale de 20.0 m² , toilettes de 4.5 m² , toilettes de 4.0 m²
Le quartier La Réole *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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