Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison contemporaine plain pied piscine intérieure
Une demeure contemporaine avec piscine intérieure, au cœur d'un environnement privilégié
À seulement 15 minutes de La Brède, proche d'Illats et de Landiras, découvrez cette belle maison contemporaine nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix où confort, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété développe environ 245 m² habitables, dont près de 70 m² consacrés à une splendide piscine intérieure, véritable espace bien-être accessible toute l'année.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison se compose de deux espaces d'habitation communicants, reliés par un sas. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La première habitation vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'espace piscine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains, wc.
La seconde habitation, disposant également de son entrée indépendante, propose une agréable pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et cellier, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le vaste jardin arboré garantit calme, intimité et sérénité.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de nature, offrant un fort potentiel pour de multiples projets de vie.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 54 86 01 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(440 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 200,0 m²
- Cellier : 2,0 m²
- Cellier 2 : 2,0 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Dégagement 2 : 3,0 m²
- Piscine : 69,0 m²
- Salle d'eau : 8,8 m²
- Suite parentale : 29,4 m²
- Suite parentale 2 : 29,4 m²
- Séjour-cuisine US : 68,0 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 37,4 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2022)
Maison contemporaine avec piscine intérieure à 15 minutes de La Brède
À proximité d'Illats et de Landiras, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété d'environ 245 m² habitables allie confort, espace et prestations de qualité.
Son principal atout : une superbe piscine intérieure d'environ 70 m², véritable espace bien-être accessible toute l'année.
La maison se compose de deux habitations communicantes reliées par un sas, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet de maison multigénérationnelle, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
La première habitation propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte donnant directement sur la piscine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC.
La seconde, disposant d'une entrée indépendante, comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin arboré, dans un cadre paisible et préservé.
Rare sur le secteur de La Brède, Illats et Landiras, cette maison contemporaine séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de polyvalence. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Illats. Ce bien immobilier propose une surface de 245 m². Cette maison construite sur un terrain de 2200 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , debarras de 2.0 m² , chambre de 12.5 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 3.0 m² , piscine de 69.0 m² , douche de 8.8 m² , séjour-cuisine us de 68.0 m² , séjour-cuisine us de 37.4 m² , chambre parentale de 29.4 m² , chambre parentale de 29.4 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Illats *
Illats est une ville de 1 320 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Illats est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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