Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Barsac : maison de village
Située sur la commune de Barsac, cette maison de village de 93 m² au charme girondin offre un beau potentiel de rénovation.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle séduira les amateurs de projets et d’authenticité. Son style traditionnel et ses volumes permettent d’envisager une rénovation à votre image, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Une dépendance attenante de 32 m² offre une belle opportunité d’agrandissement de l’habitation principale. À cela s’ajoute une dépendance extérieure en pierre d’environ 30 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un futur gîte ou tout autre projet selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et caractère.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 56 26 08 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(190 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 810,0 m²
- Chambre : 14,7 m²
- Chambre 2 : 9,2 m²
- Cuisine : 15,5 m²
- Debarras : 9,5 m²
- Dégagement : 2,6 m²
- Dépendance : 32,0 m²
- Dépendance 2 : 30,7 m²
- Salle de bains / WC : 8,8 m²
- Salle à manger : 11,3 m²
- Séjour : 22,2 m²
- Terrasse couverte : 19,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1444 et 1954 Euros/an (année de référence 2025)
**Situation privilégiée, à proximité immédiate du village de Barsac et à quelques minutes de Langon, offrant un accès facile aux commodités, écoles et axes principaux.
*** Une parcelle de plus de 1 800 m, permettant de profiter d’un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
***Un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Barsac. Ce bien immobilier propose une surface de 93,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 1810 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.7 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine de 15.5 m² , cellier de 9.5 m² , couloir de 2.6 m² , dependance de 32.0 m² , dependance de 30.7 m² , pièce repas de 11.3 m² , salle de bain toilettes de 8.8 m² , salon de 22.2 m² , terrasse couverte de 19.0 m²
Le quartier Barsac *
Barsac est une ville de 2 110 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Barsac est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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